Casa moderna en Sotogrande con 4 dormitorios y piscina en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Casa moderna en Sotogrande con 4 dormitorios y piscina

    3.200.000 €
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    4 Habitaciones
    6 Baños
    619 m² construidos
    1545 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre esta lujosa villa moderna en Sotogrande, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, Cádiz. Con 4 dormitorios en suite y una amplia sala de estar, esta propiedad es perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El diseño incluye una cocina de concepto abierto, ideales para reuniones familiares y entretenimiento. La villa también ofrece un gran jardín, piscina privada y pabellón de barbacoa, garantizando momentos inolvidables bajo el sol. La parcela de 1545 m² proporciona espacio y privacidad, con múltiples patios que permiten la entrada de luz natural. Esta propiedad, con licencia de construcción aprobada, es una excelente inversión en una de las áreas más deseadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R4776172

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1169 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1535 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:320.000 €
    Gastos anuales:-48.000 €
    Ingresos netos anuales:272.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:420.329 €
    Gastos anuales:-63.049 €
    Ingresos netos anuales:357.280 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    640.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual12.816 €
    Préstamo2.560.000 €
    Total intereses1.284.789 €
    Total a pagar3.844.789 €
    ITP (7%)224.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos227.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)867.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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