Casa moderna en Sotogrande con 4 dormitorios y piscina en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Casa moderna en Sotogrande con 4 dormitorios y piscina

3.200.000 €
Compartir:
4 Habitaciones
6 Baños
619 m² construidos
1545 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz
Precio
3.200.000 €
Dormitorios
4
Baños
6
Construidos
619 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta lujosa villa moderna en Sotogrande, una de las zonas más exclusivas de la Costa del Sol, Cádiz. Con 4 dormitorios en suite y una amplia sala de estar, esta propiedad es perfecta para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. El diseño incluye una cocina de concepto abierto, ideales para reuniones familiares y entretenimiento. La villa también ofrece un gran jardín, piscina privada y pabellón de barbacoa, garantizando momentos inolvidables bajo el sol. La parcela de 1545 m² proporciona espacio y privacidad, con múltiples patios que permiten la entrada de luz natural. Esta propiedad, con licencia de construcción aprobada, es una excelente inversión en una de las áreas más deseadas de la Costa del Sol.

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Referencia: R4776172

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1169 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1535 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:320.000 €
Gastos anuales:-48.000 €
Ingresos netos anuales:272.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:420.329 €
Gastos anuales:-63.049 €
Ingresos netos anuales:357.280 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

640.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual12.816 €
Préstamo2.560.000 €
Total intereses1.284.789 €
Total a pagar3.844.789 €
ITP (7%)224.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos227.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)867.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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