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Casares, Costa del Sol, Málaga
Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con vistas al golf
5.750.000 €
4 Habitaciones
4 Baños
578 m² construidos
1937 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín
Terraza: 327 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Casares, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 5.750.000 €
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Construidos
- 578 m²
- Terraza
- 327 m²
- Piscina
- Incluida
- Aparcamiento
- Incluida
- Jardín
- Incluida
Descripción
Descubre esta impresionante casa en Casares, Costa del Sol, que redefine el concepto de lujo. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 578 m² se sitúa en una parcela de 1937 m², ofreciendo amplios espacios y una terraza de 327 m². Diseñada por los renombrados arquitectos Vicens & Romans, cada rincón de esta villa está pensado para maximizar la luz natural y las vistas al campo de golf de Finca Cortesín y al mar Mediterráneo. La tranquilidad y la privacidad son una constante en esta magnífica residencia, rodeada de exuberante vegetación. Además, cuenta con piscina, jardín y parking, perfectos para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, donde la naturaleza y el lujo se encuentran en perfecta armonía.
Referencia: R4709332
Ref. Agencia: SV1699-GS-3
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 2100 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 2759 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:575.000 €
Gastos anuales:-86.250 €
Ingresos netos anuales:488.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:755.279 €
Gastos anuales:-113.292 €
Ingresos netos anuales:641.988 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.150.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual23.029 €
Préstamo4.600.000 €
Total intereses2.308.605 €
Total a pagar6.908.605 €
ITP (7%)402.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos405.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.555.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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