Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con vistas al golf en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa de lujo en Casares, Costa del Sol con vistas al golf

    5.750.000 €
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    4 Habitaciones
    4 Baños
    578 m² construidos
    1937 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Terraza: 327 m²

    Descripción

    Descubre esta impresionante casa en Casares, Costa del Sol, que redefine el concepto de lujo. Con 4 dormitorios y 4 baños, esta propiedad de 578 m² se sitúa en una parcela de 1937 m², ofreciendo amplios espacios y una terraza de 327 m². Diseñada por los renombrados arquitectos Vicens & Romans, cada rincón de esta villa está pensado para maximizar la luz natural y las vistas al campo de golf de Finca Cortesín y al mar Mediterráneo. La tranquilidad y la privacidad son una constante en esta magnífica residencia, rodeada de exuberante vegetación. Además, cuenta con piscina, jardín y parking, perfectos para disfrutar del estilo de vida de la Costa del Sol, donde la naturaleza y el lujo se encuentran en perfecta armonía.

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    Referencia: R4709332

    Ref. Agencia: SV1699-GS-3

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2100 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2759 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:575.000 €
    Gastos anuales:-86.250 €
    Ingresos netos anuales:488.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:755.279 €
    Gastos anuales:-113.292 €
    Ingresos netos anuales:641.988 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.150.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual23.029 €
    Préstamo4.600.000 €
    Total intereses2.308.605 €
    Total a pagar6.908.605 €
    ITP (7%)402.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos405.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.555.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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