Casa en Casares con piscina y vistas en Finca Cortesín en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Casares con piscina y vistas en Finca Cortesín

    3.790.000 €
    Compartir:
    3 Habitaciones
    3 Baños
    395 m² construidos
    2194 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín
    Energía: B

    Descripción

    Descubre esta impresionante villa panorámica en Casares, situada en la prestigiosa comunidad de golf de Finca Cortesín. Esta propiedad de 395 m² cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, y está rodeada de un entorno natural excepcional que ofrece vistas impresionantes de la Costa del Sol y el mar Mediterráneo. La villa, diseñada con un estilo contemporáneo, incluye mobiliario moderno que se entrega con la compra.

    La entrada de la villa está acompañada de una cochera y un hermoso jardín que da la bienvenida a los residentes y visitantes. La vivienda, orientada al sur, ofrece una amplia terraza soleada y una espectacular piscina infinita de 13 metros de ancho, ideal para disfrutar del clima privilegiado de la Costa del Sol.

    Vivir aquí significa disfrutar de un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza y campos de golf de alta calidad. La ubicación en Casares permite el acceso fácil a unas playas hermosas, restaurantes de primera clase y actividades recreativas, asegurando que cada día sea una experiencia inolvidable.

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    Referencia: R4578286

    Ref. Agencia: 239-01911P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1384 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1819 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:379.000 €
    Gastos anuales:-56.850 €
    Ingresos netos anuales:322.150 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:497.828 €
    Gastos anuales:-74.674 €
    Ingresos netos anuales:423.154 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    758.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual15.179 €
    Préstamo3.032.000 €
    Total intereses1.521.672 €
    Total a pagar4.553.672 €
    ITP (7%)265.300 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos268.350 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.026.350 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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