Casa en Manilva en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Casa en Manilva

    865.000 €
    Compartir:
    6 Habitaciones
    6 Baños
    450 m² construidos
    750 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Espaciosa y singular villa de tres plantas que, sin duda, reúne las características más exigentes.

    Ubicada en el Puerto de la Duquesa, Costa del Sol, con una situación excepcional con vistas panorámicas al mar y a la montaña desde la mayoría de las estancias.

    La vivienda, con una superficie construida de 450m2, consta de 6 amplias y luminosas habitaciones, 4 de ellas con baños en suite y la habitación principal con vestidor. Gran cocina abierta con comedor y amplio salón luminoso con chimenea y salidas directas al jardín. Cuenta también con terraza, solárium, balcón y porche además de trastero, armarios empotrados, lavadero y una zona indoor con piscina privada y posibilidad de gimnasio, sauna.. .

    750m2 de jardín privado con césped, plantas y árboles y zona de garaje para 3 coches.

    Si estas buscando una vivienda excepcional, no dudes en concertar una visita, estamos seguros que no te defraudara!Villa - Chalet, Manilva, Costa del Sol.

    6 Dormitorios, 6 Baños, Construidos 450 m², Jardin/Terreno 750 m².

    Posición : Campo, Área Comercial, Cerca de Tiendas, Cerca de Colegios, Urbanización.

    Orientación : Sureste.

    Estado : Excelente.

    Piscina : Privada, Cubierta.

    Climatización : Aire Acondicionado, Chimenea.

    Vistas : Mar, Montaña, Golf, Campo, Panorámicas, Jardín.

    Caracteristicas : Terraza Cubierta, Armarios Empotrados, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Solario, TV Satélite , WiFi, Sauna, Sala de Juegos, Trastero, Lavadero, Baño En-Suite, Jacuzzi, ‌Barbacoa, ‌Doble ‌acristalamiento, ‌Sótano.

    Muebles ‌: Amueblada.

    Cocina ‌: ‌Equipada.

    Jardin : ‌Privado.

    Seguridad ‌: ‌Persianas Eléctricas, ‌Portero Automático, ‌Alarma.

    Aparcamiento : Garaje, ‌Privado.

    Servicios Públicos ‌: Electricidad, Agua ‌Potable, ‌Teléfono.

    Categoría ‌: ‌Golf, ‌Inversion, ‌Reducido.

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    Referencia: R4319881

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 316 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 415 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:86.500 €
    Gastos anuales:-12.975 €
    Ingresos netos anuales:73.525 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:113.620 €
    Gastos anuales:-17.043 €
    Ingresos netos anuales:96.577 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    173.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3464 €
    Préstamo692.000 €
    Total intereses347.295 €
    Total a pagar1.039.295 €
    ITP (7%)60.550 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos63.600 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)236.600 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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