Casa en Sotogrande Alto en Sotogrande Alto - Vista 1
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Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

Casa en Sotogrande Alto

5.750.000 €
Compartir:
5 Habitaciones
5 Baños
1900 m² construidos
3500 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
Precio
5.750.000 €
Dormitorios
5
Baños
5
Construidos
1900 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Lujosa villa , ubicada en una comunidad cerrada , en la entrada del mundial famoso Club Reserva de Sotogrande Golf Cours .

La planta baja consiste en un lado de la casa para el servicio de limpieza con sala de estar, cocina americana y baño separado, dormitorio, baño y amplio patio. En el medio hay un garaje para 6 autos y una sala de pasatiempos. El lado sur tiene una sala de cine, sala de masajes, bodega, sala de piscina / bar, así como una amplia área de gimnasio, jacuzzi interior, sauna sueca Klafs con infrarrojos.

La planta superior consta de las 5 habitaciones con baño privado, cada una diseñada adecuadamente con ideas refrescantes y pequeñas sorpresas. El ala este está reservada para la Master Suite, que consta del dormitorio con ventana panorámica al mar, pantalla de televisión elevada frente a la cama, baño privado con terraza y ducha exterior. El vestidor está diseñado a medida con gabinetes de madera. Hay puertas de seguridad y separaciones secretas para la seguridad de los niños.

Al ingresar a la planta baja, la enorme puerta de entrada da la sensación de proporción que se mantiene en toda esta mansión. Hay un largo pasillo/galería que conecta el ala este con la enorme sala de estar y el estudio con el comedor del ala oeste. Puertas corredizas que separan el comedor y la amplia cocina con equipamiento de primera línea. Detrás está la cocina húmeda con cámara frigorífica, despensa, lavadero separado y el lavadero diseñado para invitados.

Las habitaciones principales, decoradas con los mejores muebles de Georgetti y la cocina, tienen acceso al exterior con ciertas áreas que tienen los colores fuertes específicos de Barragán. Las paredes brillantes acentúan el espacio en las terrazas cerca del estanque Koi y el área de barbacoa exterior protegida del sol, que se conecta a un jardín de dos niveles con una fuente y un muro de color fuerte que lo rodea, protegido del viento y que ofrece total privacidad. La piscina infinita con un impresionante mosaico Siccis, terraza de madera IPE y cabaña estilo mexicano. En los períodos soleados, el exterior se funde con el interior, las luces y las sombras juegan como un lienzo de artista. La parte de estilo más dramático de esta mansión es la espaciosa sala de estar al aire libre con techo de vidrio y persianas de celosía esculpidas eléctricas que juegan con la calidad cambiante de la luz y la sombra del techo y la parte delantera que separan el jardín sin quitar la vista al mar.

El concepto de esta Mansión está inspirado en el gran arquitecto mexicano Louis Barragán y el arquitecto californiano Ricardo LEGORETTA, pero efectivamente diseñado y totalmente decorado por "diseñadores Femont-Galvan" de Marbella. Esta mansión de lujo única se encuentra orientada al sur de la extensa costa con espléndidas ‌vistas ‌al ‌mar ‌y ‌la frontera ‌africana ‌y rodeada ‌por ‌el ‌famoso campo ‌de golf ‌de 18 hoyos ‌"La Reserva ‌de Sotogrande" y ‌vecino ‌al ‌campo ‌de ‌campeonato ‌"Valderama".

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Referencia: R4095901

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2100 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 2759 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:575.000 €
Gastos anuales:-86.250 €
Ingresos netos anuales:488.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:755.279 €
Gastos anuales:-113.292 €
Ingresos netos anuales:641.988 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.150.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual23.029 €
Préstamo4.600.000 €
Total intereses2.308.605 €
Total a pagar6.908.605 €
ITP (7%)402.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos405.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.555.550 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

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18 km

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