Traspaso de restaurante en Marbella, Costa del Sol en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Traspaso de restaurante en Marbella, Costa del Sol

    120.000 €
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    3 Baños
    120 m² construidos
    Terraza: 70 m²

    Descripción

    Oportunidad de inversión en el corazón de Marbella, Costa del Sol. Este traspaso de restaurante cuenta con dos plantas que suman un total de 120 m². En la planta baja, se encuentra una cocina-bar equipada y un aseo, además de una terraza con licencia para 17 mesas, ideal para disfrutar del clima mediterráneo. En el sótano, se dispone de 60 m² que albergan dos baños, una versátil sala y un trastero, lo que brinda múltiples opciones para el negocio.

    Con un precio de traspaso de 135,000 euros y un alquiler mensual de 2,200 euros (IVA incluido), esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad para emprendedores que deseen establecer un negocio en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol. La ubicación en el centro de Marbella asegura un flujo constante de clientes, tanto locales como turistas.

    Vivir y trabajar en Marbella no solo ofrece un estilo de vida lujoso, sino también un entorno ideal para el desarrollo de negocios. La combinación de un clima agradable, una rica cultura gastronómica y la proximidad a la playa hacen de este restaurante una inversión atractiva y estratégica en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5335399

    Ref. Agencia: 300-01919P

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 44 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 58 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:12.000 €
    Gastos anuales:-1800 €
    Ingresos netos anuales:10.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:15.762 €
    Gastos anuales:-2364 €
    Ingresos netos anuales:13.398 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    24.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual481 €
    Préstamo96.000 €
    Total intereses48.180 €
    Total a pagar144.180 €
    ITP (7%)8400 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos10.150 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)34.150 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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