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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Local comercial en Fuengirola con terraza en Costa del Sol
425.000 €
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2 Baños
116 m² construidos
Parking
Energía: D
Terraza: 38 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 425.000 €
- Baños
- 2
- Construidos
- 116 m²
- Terraza
- 38 m²
- Aparcamiento
- Incluida
- Eficiencia energética
- D
Descripción
Descubre este local comercial en el corazón de Fuengirola, Costa del Sol, ideal para emprendedores. Con 116 m² de espacio interior y una terraza privada de 38 m², se encuentra en una ubicación estratégica rodeada de servicios esenciales, como transporte público y comercios. La propiedad está destinada a reformar, lo que brinda la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Además, incluye una plaza de garaje, un extra valioso en esta área. Imagina las posibilidades: desde un bar, como ha sido en el pasado, hasta cualquier otro tipo de actividad comercial. ¡Haz realidad tu sueño empresarial en la Costa del Sol!
Referencia: R5070802
Ref. Agencia: SPCRM3356
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 155 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 204 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:42.500 €
Gastos anuales:-6375 €
Ingresos netos anuales:36.125 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:55.825 €
Gastos anuales:-8374 €
Ingresos netos anuales:47.451 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
85.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1702 €
Préstamo340.000 €
Total intereses170.636 €
Total a pagar510.636 €
ITP (7%)29.750 €
Notaría (escritura)1275 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos32.575 €
Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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