Local comercial en Fuengirola con terraza en Costa del Sol en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Fuengirola con terraza en Costa del Sol

    425.000 €
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    2 Baños
    116 m² construidos
    Parking
    Energía: D
    Terraza: 38 m²

    Descripción

    Descubre este local comercial en el corazón de Fuengirola, Costa del Sol, ideal para emprendedores. Con 116 m² de espacio interior y una terraza privada de 38 m², se encuentra en una ubicación estratégica rodeada de servicios esenciales, como transporte público y comercios. La propiedad está destinada a reformar, lo que brinda la oportunidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Además, incluye una plaza de garaje, un extra valioso en esta área. Imagina las posibilidades: desde un bar, como ha sido en el pasado, hasta cualquier otro tipo de actividad comercial. ¡Haz realidad tu sueño empresarial en la Costa del Sol!

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    Referencia: R5070802

    Ref. Agencia: SPCRM3356

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 155 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 204 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:42.500 €
    Gastos anuales:-6375 €
    Ingresos netos anuales:36.125 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:55.825 €
    Gastos anuales:-8374 €
    Ingresos netos anuales:47.451 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    85.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1702 €
    Préstamo340.000 €
    Total intereses170.636 €
    Total a pagar510.636 €
    ITP (7%)29.750 €
    Notaría (escritura)1275 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos32.575 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)117.575 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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