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Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Local comercial en Fuengirola, Costa del Sol con terraza
229.000 €
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2 Baños
90 m² construidos
Terraza: 40 m²
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 229.000 €
- Baños
- 2
- Construidos
- 90 m²
- Terraza
- 40 m²
Descripción
Descubre este excepcional local comercial en el corazón de Fuengirola, Costa del Sol. Con una superficie de 90 m² y una amplia terraza de 40 m², este inmueble se ubica en una de las calles más transitadas, ideal para atraer clientes y desarrollar un negocio próspero. Además, cumple con los requisitos necesarios para su conversión a vivienda, lo que ofrece una versatilidad única para inversores. Disfruta de un entorno vibrante y de la gran afluencia de turistas que visitan esta emblemática ciudad malagueña. Es una oportunidad que combina ubicación y potencial de inversión, perfecta para aquellos que buscan establecerse en la Costa del Sol.
Referencia: R4991692
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 84 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 110 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:22.900 €
Gastos anuales:-3435 €
Ingresos netos anuales:19.465 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:30.080 €
Gastos anuales:-4512 €
Ingresos netos anuales:25.568 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
45.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual917 €
Préstamo183.200 €
Total intereses91.943 €
Total a pagar275.143 €
ITP (7%)16.030 €
Notaría (escritura)687 €
Registro de la Propiedad458 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos17.925 €
Dinero necesario (entrada + gastos)63.725 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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