Local comercial en Fuengirola, Costa del Sol con terraza en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en Fuengirola, Costa del Sol con terraza

    229.000 €
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    2 Baños
    90 m² construidos
    Terraza: 40 m²

    Descripción

    Descubre este excepcional local comercial en el corazón de Fuengirola, Costa del Sol. Con una superficie de 90 m² y una amplia terraza de 40 m², este inmueble se ubica en una de las calles más transitadas, ideal para atraer clientes y desarrollar un negocio próspero. Además, cumple con los requisitos necesarios para su conversión a vivienda, lo que ofrece una versatilidad única para inversores. Disfruta de un entorno vibrante y de la gran afluencia de turistas que visitan esta emblemática ciudad malagueña. Es una oportunidad que combina ubicación y potencial de inversión, perfecta para aquellos que buscan establecerse en la Costa del Sol.

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    Referencia: R4991692

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    Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 84 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 110 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:22.900 €
    Gastos anuales:-3435 €
    Ingresos netos anuales:19.465 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:30.080 €
    Gastos anuales:-4512 €
    Ingresos netos anuales:25.568 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    45.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual917 €
    Préstamo183.200 €
    Total intereses91.943 €
    Total a pagar275.143 €
    ITP (7%)16.030 €
    Notaría (escritura)687 €
    Registro de la Propiedad458 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos17.925 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)63.725 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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