Almacén comercial en Estepona, Costa del Sol - 36 m² en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Almacén comercial en Estepona, Costa del Sol - 36 m²

89.900 €
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36 m² construidos
Parking

Datos clave para decidir

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Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
89.900 €
Construidos
36 m²
Aparcamiento
Incluida

Descripción

Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en Estepona, Costa del Sol, un área vibrante y bien comunicada. Este trastero de 36 m², ubicado en una posición privilegiada cerca del puerto y de tiendas, ofrece un acceso fácil y una excelente visibilidad. Su orientación sur asegura una agradable luminosidad a lo largo del día, ideal para cualquier tipo de uso comercial. Además, cuenta con aparcamiento en la calle, facilitando la carga y descarga de mercancías. Este espacio versátil se encuentra en una ciudad en crecimiento con un gran potencial, ideal para emprendedores que buscan establecerse en la Costa del Sol. Aprovecha la cercanía al mar y la vida dinámica de Estepona, donde el comercio se mezcla con un estilo de vida relajado, permitiéndote disfrutar de lo mejor de la costa española.

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Referencia: R4987825

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 33 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 43 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:8990 €
Gastos anuales:-1349 €
Ingresos netos anuales:7642 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:11.809 €
Gastos anuales:-1771 €
Ingresos netos anuales:10.037 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

17.980 €
3.5%
25 años
Cuota mensual360 €
Préstamo71.920 €
Total intereses36.095 €
Total a pagar108.015 €
ITP (7%)6293 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos8043 €
Dinero necesario (entrada + gastos)26.023 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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