Almacén comercial en Estepona, Costa del Sol - 36 m² en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Almacén comercial en Estepona, Costa del Sol - 36 m²

    89.900 €
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    36 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en Estepona, Costa del Sol, un área vibrante y bien comunicada. Este trastero de 36 m², ubicado en una posición privilegiada cerca del puerto y de tiendas, ofrece un acceso fácil y una excelente visibilidad. Su orientación sur asegura una agradable luminosidad a lo largo del día, ideal para cualquier tipo de uso comercial. Además, cuenta con aparcamiento en la calle, facilitando la carga y descarga de mercancías. Este espacio versátil se encuentra en una ciudad en crecimiento con un gran potencial, ideal para emprendedores que buscan establecerse en la Costa del Sol. Aprovecha la cercanía al mar y la vida dinámica de Estepona, donde el comercio se mezcla con un estilo de vida relajado, permitiéndote disfrutar de lo mejor de la costa española.

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    Referencia: R4987825

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 33 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 43 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:8990 €
    Gastos anuales:-1349 €
    Ingresos netos anuales:7642 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:11.809 €
    Gastos anuales:-1771 €
    Ingresos netos anuales:10.037 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    17.980 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual360 €
    Préstamo71.920 €
    Total intereses36.095 €
    Total a pagar108.015 €
    ITP (7%)6293 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos8043 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)26.023 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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