Local comercial en San Pedro de Alcántara con trasteros en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Local comercial en San Pedro de Alcántara con trasteros

    4.240.000 €
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    1 Baños
    1750 m² construidos
    Parking

    Descripción

    Descubre esta oportunidad en San Pedro de Alcántara, Costa del Sol. Este local comercial en funcionamiento ofrece un negocio consolidado de alquiler de trasteros, ideal para inversores. Con una superficie total de 1750 m², cuenta con 42 trasteros de diferentes tamaños en la planta baja y la posibilidad de expandirse con otros 60 trasteros en la segunda planta, gracias a un proyecto de construcción ya en marcha. La altura de 5,60 m en la planta baja permite una distribución eficiente del espacio.

    La propiedad se ubica en una zona estratégica de San Pedro de Alcántara, que se beneficia de un creciente interés en el sector inmobiliario y comercial. Su cercanía a la costa y a importantes vías de acceso la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan diversificar su inversión en la Costa del Sol. Además, el local incluye espacio de parking, lo que añade un valor adicional para los clientes.

    Invierta en un negocio con gran potencial de crecimiento en un área con alta demanda. Este local no solo ofrece una oportunidad de ingresos, sino que también se encuentra en una comunidad vibrante que promueve un estilo de vida activo y accesible. Disfrute de los beneficios de ser propietario en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R4826068

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1549 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2034 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:424.000 €
    Gastos anuales:-63.600 €
    Ingresos netos anuales:360.400 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:556.936 €
    Gastos anuales:-83.540 €
    Ingresos netos anuales:473.396 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    848.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual16.981 €
    Préstamo3.392.000 €
    Total intereses1.702.345 €
    Total a pagar5.094.345 €
    ITP (7%)296.800 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos299.850 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.147.850 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Internacional Atalaya

    82 m

    Centro de Salud San Pedro

    475 m

    Laude San Pedro International

    1.2 km

    Playa de Guadalmina

    1.2 km

    Playa de Guadalmina Baja

    1.4 km

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Club de Golf Los Arqueros

    1.6 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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