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244 m² construidos
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.350.000 €
- Construidos
- 244 m²
Descripción
Restaurante, Fuengirola, Costa del Sol.
Construidos 244 m².
Posición : Área Comercial, Lado de la Playa, Cerca del Mar, Cerca de Marina.
Estado : Excelente, Reformado Recientemente.
Climatización : Aire Acondicionado.
Caracteristicas : Terraza Cubierta, Cerca de Transporte, Terraza Privada, Trastero, Restaurant.
Muebles : Amueblada.
Cocina : Equipada.
Categoría : Inversion.
Referencia: R4694674
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 493 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 648 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:135.000 €
Gastos anuales:-20.250 €
Ingresos netos anuales:114.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:177.326 €
Gastos anuales:-26.599 €
Ingresos netos anuales:150.728 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
270.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual5407 €
Préstamo1.080.000 €
Total intereses542.020 €
Total a pagar1.622.020 €
ITP (7%)94.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos97.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)367.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
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Bioparc Fuengirola
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Playa de Los Boliches
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