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4040 m² construidos
4040 m² parcela
Descripción
Si estás buscando una oportunidad de inversión única en un enclave privilegiado de la Costa del Sol, este terreno urbano en Mijas es exactamente lo que necesitas. Situado en la carretera de subida a Mijas pueblo, este solar cuenta con una superficie de 4.140 m² y una edificabilidad de 3.519 m²t, ideal para el desarrollo de 18 viviendas adosadas. Además, existe la posibilidad de realizar chalets unifamiliares, aunque sería necesario modificar el estudio de detalle aprobado definitivamente. Su acceso es cómodo y directo, lo que facilita las labores de construcción y desarrollo.
Referencia: R5498674
Ref. Agencia: AK227293
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 658 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 864 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:180.000 €
Gastos anuales:-27.000 €
Ingresos netos anuales:153.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:236.435 €
Gastos anuales:-35.465 €
Ingresos netos anuales:200.970 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
360.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual7209 €
Préstamo1.440.000 €
Total intereses722.694 €
Total a pagar2.162.694 €
ITP (7%)126.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos129.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)489.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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