Terreno en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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    Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

    Terreno en Sotogrande Costa

    2.100.000 €
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    2200 m² parcela

    Descripción

    Ubicada en la prestigiosa zona de Kings and Queens en Sotogrande Costa, esta amplia parcela de 2.200 m² ofrece una oportunidad inigualable para diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las calles más codiciadas de la zona: Paseo del Parque.

    Elevada sobre su entorno y orientada de manera ideal para captar el sol de la mañana y el mediodía, la parcela brinda una perspectiva dual poco común: vistas al mar y un pintoresco paisaje montañoso. Esta combinación de panoramas costeros y campestres es una verdadera rareza en esta ubicación privilegiada.

    Perfectamente situada cerca de campos de golf, playas, el puerto deportivo y los mejores colegios internacionales, esta es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, elegancia y potencial en una de las comunidades más elitistas del sur de España.

    Características de la propiedad:

    - Ubicación privilegiada dentro de la zona de Kings and Queens

    - Impresionantes vistas dobles al mar y a la montaña

    - Orientación elevada y soleada

    - Una de las pocas parcelas edificables que quedan en esta exclusiva zona

    La parcela incluye una variedad de palmeras maduras, cipreses y olivos, que aportan elegancia y encanto, anclando esta parcela a su ubicación ideal. Además, ya se dispone de ‌la ‌siguiente ‌documentación ‌para ‌quienes deseen ‌agilizar ‌el proceso ‌de ‌construcción: ‌levantamiento topográfico, ‌estudio geotécnico ‌que confirma la ‌excelente calidad ‌del suelo y ‌proyectos ‌arquitectónicos ‌básicos ‌y ‌de ‌ejecución.

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    Referencia: R5492746

    Ref. Agencia: B105227

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 767 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1008 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:210.000 €
    Gastos anuales:-31.500 €
    Ingresos netos anuales:178.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:275.841 €
    Gastos anuales:-41.376 €
    Ingresos netos anuales:234.465 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    420.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8410 €
    Préstamo1.680.000 €
    Total intereses843.143 €
    Total a pagar2.523.143 €
    ITP (7%)147.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos150.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)570.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    19 km

    Playa de la Rada

    19 km

    Playa del Cristo

    19 km

    Hospital de Estepona

    20 km

    Colegio San José Estepona

    20 km

    Casco Antiguo de Estepona

    20 km

    Aeropuerto de Málaga

    83 km

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