Terreno en Sotogrande Costa en Sotogrande Costa - Vista 1
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Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz

Terreno en Sotogrande Costa

2.100.000 €
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2200 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Sotogrande Costa, Costa del Sol, Cádiz
Precio
2.100.000 €

Descripción

Ubicada en la prestigiosa zona de Kings and Queens en Sotogrande Costa, esta amplia parcela de 2.200 m² ofrece una oportunidad inigualable para diseñar y construir una vivienda de lujo a medida en una de las calles más codiciadas de la zona: Paseo del Parque.

Elevada sobre su entorno y orientada de manera ideal para captar el sol de la mañana y el mediodía, la parcela brinda una perspectiva dual poco común: vistas al mar y un pintoresco paisaje montañoso. Esta combinación de panoramas costeros y campestres es una verdadera rareza en esta ubicación privilegiada.

Perfectamente situada cerca de campos de golf, playas, el puerto deportivo y los mejores colegios internacionales, esta es una oportunidad única para quienes buscan exclusividad, elegancia y potencial en una de las comunidades más elitistas del sur de España.

Características de la propiedad:

- Ubicación privilegiada dentro de la zona de Kings and Queens

- Impresionantes vistas dobles al mar y a la montaña

- Orientación elevada y soleada

- Una de las pocas parcelas edificables que quedan en esta exclusiva zona

La parcela incluye una variedad de palmeras maduras, cipreses y olivos, que aportan elegancia y encanto, anclando esta parcela a su ubicación ideal. Además, ya se dispone de ‌la ‌siguiente ‌documentación ‌para ‌quienes deseen ‌agilizar ‌el proceso ‌de ‌construcción: ‌levantamiento topográfico, ‌estudio geotécnico ‌que confirma la ‌excelente calidad ‌del suelo y ‌proyectos ‌arquitectónicos ‌básicos ‌y ‌de ‌ejecución.

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Referencia: R5492746

Ref. Agencia: B105227

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 767 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1008 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:210.000 €
Gastos anuales:-31.500 €
Ingresos netos anuales:178.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:275.841 €
Gastos anuales:-41.376 €
Ingresos netos anuales:234.465 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

420.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8410 €
Préstamo1.680.000 €
Total intereses843.143 €
Total a pagar2.523.143 €
ITP (7%)147.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos150.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)570.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de la Rada

19 km

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20 km

Casco Antiguo de Estepona

20 km

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