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205 m² parcela
Descripción
Se vende parcela urbana de 205 m² situada en Estepona ciudad, en la Avenida Andalucía, una de las zonas más consolidadas y demandadas, con todos los servicios a un paso: comercios, colegios, transporte público y fácil acceso al centro.
Las características de la propiedad son: Parcela urbana - Superficie: 205 m² - Licencia urbanística concedida - Permiso de demolición y construcción - Autorizada para vivienda unifamiliar
Ideal para construir una vivienda unifamiliar a medida, sin esperas ni trámites administrativos, ya que cuenta con la licencia en vigor, lo que supone un importante ahorro de tiempo y costes.
Una oportunidad perfecta tanto para uso residencial como para inversión, en una ubicación estratégica dentro del casco urbano de Estepona. Licencia de construcción en vigor
Referencia: R5489818
Ref. Agencia: 9545
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 116 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 153 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:31.850 €
Gastos anuales:-4778 €
Ingresos netos anuales:27.073 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:41.836 €
Gastos anuales:-6275 €
Ingresos netos anuales:35.561 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
63.700 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1276 €
Préstamo254.800 €
Total intereses127.877 €
Total a pagar382.677 €
ITP (7%)22.295 €
Notaría (escritura)956 €
Registro de la Propiedad637 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos24.638 €
Dinero necesario (entrada + gastos)88.338 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
Estación de Autobuses Estepona
Hospital de Estepona
Colegio San José Estepona
Playa de la Rada
Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
Aeropuerto de Málaga
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