Terreno en Marbella en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Marbella

990.000 €
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873 m² parcela
Piscina

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
990.000 €
Piscina
Incluida

Descripción

TERRENO CON VISTAS PANORAMICAS AL MAR, LICENCIA DE OBRA Y PROYECTO APROBADO EN ALTOS DE LOS MONTEROS, MARBELLA

Excepcional oportunidad de adquirir una parcela de 873 m² en Altos de los Monteros, una de las zonas residenciales más atractivas de Marbella, con proyecto arquitectónico y licencia de obra ya concedida, lista para iniciar la construcción.

La parcela forma parte de un exclusivo proyecto de solo siete villas dentro de una comunidad cerrada y muy privada, concebido para combinar precisión arquitectónica, diseño contemporáneo y el estilo de vida mediterráneo más relajado en una de las zonas con las mejores vistas de Marbella.

El proyecto aprobado contempla una sofisticada villa de diseño contemporáneo, perfectamente integrada en el entorno y pensada para disfrutar de amplios espacios interiores y exteriores, privacidad y vistas abiertas hacia el Mediterráneo.

La futura residencia ha sido diseñada con:

5 dormitorios

7 baños

Garaje para 3 vehículos

Piscina infinity

Amplias terrazas y zonas exteriores

Jardines privados

Espacios interiores abiertos y luminosos

Arquitectura contemporánea de líneas limpias

Ubicación dentro de una comunidad cerrada de únicamente 7 villas

Uno de los principales atractivos de esta propiedad es que el comprador puede evitar gran parte del largo proceso previo asociado al desarrollo de una villa desde cero: el proyecto está definido y la licencia de construcción ya ha sido obtenida, permitiendo avanzar directamente hacia la fase de ejecución.

Altos de los Monteros destaca por su entorno natural elevado, su tranquilidad y privacidad, a escasos minutos en coche de las playas de Marbella, campos de golf, servicios y del centro de la ciudad.

Una opción especialmente interesante tanto para quien desee construir una villa contemporánea a medida en Marbella como para un inversor que busque un proyecto residencial con una importante parte de la gestión urbanística ya resuelta.

La propiedad objeto de venta es exclusivamente la parcela, incluyendo el proyecto y la ‌licencia ‌de ‌obra ‌concedida. ‌La villa ‌mostrada ‌en las ‌imágenes ‌corresponde ‌al proyecto ‌arquitectónico previsto ‌y no se ‌encuentra construida. ‌El precio no ‌incluye ‌la ‌construcción ‌de ‌la ‌vivienda.

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Referencia: R5481442

Ref. Agencia: NBEJ2B13

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 362 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 475 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:99.000 €
Gastos anuales:-14.850 €
Ingresos netos anuales:84.150 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:130.039 €
Gastos anuales:-19.506 €
Ingresos netos anuales:110.534 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

198.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3965 €
Préstamo792.000 €
Total intereses397.482 €
Total a pagar1.189.482 €
ITP (7%)69.300 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos72.350 €
Dinero necesario (entrada + gastos)270.350 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

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Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

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