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203 m² construidos
25476 m² parcela
Descripción
Puede ser usado para un CAMPING!
Gran parcela rustica de 25.500 m2, de uso principal agrario, con árboles tropicales (400 narajos y 40 aguacates) y huerta con agua de regadío y propio pozo de agua. Ubicada a tan solo 1,5km del centro de Manilva, pertenece a municipio de Casares, Malaga. Pegado al campo de golf Doña Julia. Facil acceso a la caretera.
En una esquina de la parcela se encuentra la casa de unos 200m2. La casa necesita una reforma integral. Pegado a la casa hay un almacen de gran tamaño.
Tanto la casa como la parcela tienen luz y agua.
Referencia: R5472340
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 292 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 384 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:80.000 €
Gastos anuales:-12.000 €
Ingresos netos anuales:68.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:105.082 €
Gastos anuales:-15.762 €
Ingresos netos anuales:89.320 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
160.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3204 €
Préstamo640.000 €
Total intereses321.197 €
Total a pagar961.197 €
ITP (7%)56.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos59.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)219.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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