Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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Casares, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Casares

360.000 €
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9932 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Casares, Costa del Sol, Málaga
Precio
360.000 €

Descripción

Magnífica parcela de 9.900 m² a solo 2 minutos de Sabinillas

Si buscas un terreno amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades, esta parcela es una oportunidad excepcional.

Con una superficie de 9.900 m², completamente plana y de forma cuadrada, resulta ideal para disfrutar del campo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Se encuentra en una tranquila zona campestre, muy próxima al recinto ferial de Sabinillas, y a tan solo 2 minutos en coche del pueblo y de la carretera general de la Costa, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo.

La parcela dispone de agua de regadío y la conexión eléctrica es muy sencilla, ya que existe un poste de luz junto al terreno.

Es una opción perfecta para instalar una casa portátil con ruedas, crear un espacio de recreo, disfrutar de un huerto o desarrollar un proyecto de ocio en plena naturaleza.

Características principales:

* ✅ 9.900 m² de superficie.

* ✅ Terreno totalmente plano.

* ✅ Forma cuadrada, muy aprovechable.

* ✅ Zona tranquila y rodeada de naturaleza.

* ✅ A solo 2 minutos de Sabinillas y de la carretera de la Costa.

* ✅ Agua de regadío.

* ✅ Poste de luz junto a la parcela para facilitar la conexión eléctrica.

* ✅ Excelente acceso durante ‌todo ‌el ‌año.

Una ‌parcela ‌con una ‌ubicación ‌privilegiada que ‌combina ‌tranquilidad, ‌comodidad y ‌un gran ‌potencial.

¡No dejes pasar ‌esta oportunidad! ‌Contacta para más ‌información ‌o ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

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Referencia: R5467666

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 132 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 173 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:36.000 €
Gastos anuales:-5400 €
Ingresos netos anuales:30.600 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:47.287 €
Gastos anuales:-7093 €
Ingresos netos anuales:40.194 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

72.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1442 €
Préstamo288.000 €
Total intereses144.539 €
Total a pagar432.539 €
ITP (7%)25.200 €
Notaría (escritura)1080 €
Registro de la Propiedad720 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos27.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)99.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

9.2 km

Playa de la Rada

11 km

Puerto Deportivo de Estepona

11 km

Casco Antiguo de Estepona

11 km

Estación de Autobuses Estepona

12 km

Hospital de Estepona

12 km

Colegio San José Estepona

12 km

Aeropuerto de Málaga

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