Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares

    360.000 €
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    9932 m² parcela

    Descripción

    Magnífica parcela de 9.900 m² a solo 2 minutos de Sabinillas

    Si buscas un terreno amplio, bien ubicado y con múltiples posibilidades, esta parcela es una oportunidad excepcional.

    Con una superficie de 9.900 m², completamente plana y de forma cuadrada, resulta ideal para disfrutar del campo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Se encuentra en una tranquila zona campestre, muy próxima al recinto ferial de Sabinillas, y a tan solo 2 minutos en coche del pueblo y de la carretera general de la Costa, lo que garantiza un acceso rápido y cómodo.

    La parcela dispone de agua de regadío y la conexión eléctrica es muy sencilla, ya que existe un poste de luz junto al terreno.

    Es una opción perfecta para instalar una casa portátil con ruedas, crear un espacio de recreo, disfrutar de un huerto o desarrollar un proyecto de ocio en plena naturaleza.

    Características principales:

    * ✅ 9.900 m² de superficie.

    * ✅ Terreno totalmente plano.

    * ✅ Forma cuadrada, muy aprovechable.

    * ✅ Zona tranquila y rodeada de naturaleza.

    * ✅ A solo 2 minutos de Sabinillas y de la carretera de la Costa.

    * ✅ Agua de regadío.

    * ✅ Poste de luz junto a la parcela para facilitar la conexión eléctrica.

    * ✅ Excelente acceso durante ‌todo ‌el ‌año.

    Una ‌parcela ‌con una ‌ubicación ‌privilegiada que ‌combina ‌tranquilidad, ‌comodidad y ‌un gran ‌potencial.

    ¡No dejes pasar ‌esta oportunidad! ‌Contacta para más ‌información ‌o ‌para ‌concertar ‌una ‌visita.

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    Referencia: R5467666

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 132 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 173 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:36.000 €
    Gastos anuales:-5400 €
    Ingresos netos anuales:30.600 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:47.287 €
    Gastos anuales:-7093 €
    Ingresos netos anuales:40.194 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    72.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1442 €
    Préstamo288.000 €
    Total intereses144.539 €
    Total a pagar432.539 €
    ITP (7%)25.200 €
    Notaría (escritura)1080 €
    Registro de la Propiedad720 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos27.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)99.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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