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2837 m² parcela
Descripción
En el corazón de Sotogrande, dentro de la prestigiosa Avenida de la Reserva, se encuentra esta exclusiva parcela de 2,837 m2, un entorno privilegiado para aquellos que buscan los más altos estándares de calidad y distinción.
Su posición elevada y orientación orientada al sur ofrecen vistas panorámicas incomparables del Mediterráneo, el elegante entorno de Sotogrande y el emblemático Rock de Gibraltar.
La parcela forma parte de una comunidad privada con seguridad las 24 horas, acceso controlado y sistemas de seguridad de última generación, garantizando la discreción y el nivel más alto de privacidad.
Un entorno excepcional donde el diseño, la naturaleza y la exclusividad se reúnen, creando la oportunidad perfecta para construir su hogar de ensueño en uno de los destinos más buscados del sur de Europa.
Referencia: R5461963
Ref. Agencia: 613-00416P
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 420 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 552 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:115.000 €
Gastos anuales:-17.250 €
Ingresos netos anuales:97.750 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:151.056 €
Gastos anuales:-22.658 €
Ingresos netos anuales:128.398 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
230.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4606 €
Préstamo920.000 €
Total intereses461.721 €
Total a pagar1.381.721 €
ITP (7%)80.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos83.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)313.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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