Terreno en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Estepona

3.500.000 €
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520 m² construidos
65000 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Estepona, Costa del Sol, Málaga
Precio
3.500.000 €
Construidos
520 m²

Descripción

FINCA RÚSTICA EXCLUSIVA EN ESTEPONA

Una oportunidad excepcional para adquirir una gran finca de más de 65.000 m² de terreno y más de 520 m² construidos, situada en un entorno natural privilegiado de Estepona. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: amplitud, privacidad, recursos naturales e infraestructuras ya existentes, ideal tanto para uso privado como para desarrollar un gran proyecto empresarial.

La finca dispone de suministro eléctrico, varios pozos propios con abundante agua e instalaciones actualmente vinculadas a la actividad ecuestre, incluyendo código de explotación para la cría de caballos. Además, cuenta con amplios espacios que pueden adaptarse a diferentes necesidades, convirtiéndola en una propiedad con un extraordinario potencial de desarrollo.

Un espacio con múltiples posibilidades

Por sus dimensiones, ubicación y características, esta finca es una excelente base para estudiar proyectos como:

Rancho o finca ecuestre.

Centro de cría, entrenamiento o pupilaje de caballos.

Granja escuela.

Agroturismo.

Turismo rural.

Centro de actividades con animales.

Explotación agrícola o ganadera.

Cultivos ecológicos o producción agrícola especializada.

Centro de bienestar y retiros en la naturaleza.

Espacios para eventos privados o corporativos.

Proyecto multifuncional que combine distintas actividades compatibles con el entorno, siempre conforme a la normativa vigente y las autorizaciones correspondientes.

Su amplitud y recursos permiten imaginar un proyecto de gran envergadura, capaz de integrar diferentes líneas de actividad en una única finca, aportando un importante valor añadido tanto a la propiedad como al entorno.

Características destacadas

Más de 65.000 m² de terreno.

Más de 520 m² construidos.

Suministro eléctrico.

Varios pozos propios con abundante agua.

Código de explotación para la cría de caballos.

Instalaciones existentes con gran versatilidad.

Excelente acceso.

Entorno natural con absoluta privacidad.

A pocos minutos de Estepona y de la Costa del Sol.

Una finca singular, pensada para ‌quienes ‌buscan ‌espacio, ‌naturaleza ‌y la ‌oportunidad ‌de desarrollar ‌un ‌proyecto ‌exclusivo con ‌un enorme ‌potencial en una ‌de las ‌zonas con mayor ‌proyección ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5453422

Ref. Agencia: GH-10163P

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 1279 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 1679 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:350.000 €
Gastos anuales:-52.500 €
Ingresos netos anuales:297.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:459.735 €
Gastos anuales:-68.960 €
Ingresos netos anuales:390.775 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

700.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual14.017 €
Préstamo2.800.000 €
Total intereses1.405.238 €
Total a pagar4.205.238 €
ITP (7%)245.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos248.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)948.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Estepona

42 m

Estación de Autobuses Estepona

58 m

Hospital de Estepona

104 m

Colegio San José Estepona

104 m

Playa de la Rada

1.4 km

Puerto Deportivo de Estepona

1.4 km

Playa del Cristo

1.5 km

Aeropuerto de Málaga

64 km

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