Terreno en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Estepona

    3.500.000 €
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    520 m² construidos
    65000 m² parcela

    Descripción

    FINCA RÚSTICA EXCLUSIVA EN ESTEPONA

    Una oportunidad excepcional para adquirir una gran finca de más de 65.000 m² de terreno y más de 520 m² construidos, situada en un entorno natural privilegiado de Estepona. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: amplitud, privacidad, recursos naturales e infraestructuras ya existentes, ideal tanto para uso privado como para desarrollar un gran proyecto empresarial.

    La finca dispone de suministro eléctrico, varios pozos propios con abundante agua e instalaciones actualmente vinculadas a la actividad ecuestre, incluyendo código de explotación para la cría de caballos. Además, cuenta con amplios espacios que pueden adaptarse a diferentes necesidades, convirtiéndola en una propiedad con un extraordinario potencial de desarrollo.

    Un espacio con múltiples posibilidades

    Por sus dimensiones, ubicación y características, esta finca es una excelente base para estudiar proyectos como:

    Rancho o finca ecuestre.

    Centro de cría, entrenamiento o pupilaje de caballos.

    Granja escuela.

    Agroturismo.

    Turismo rural.

    Centro de actividades con animales.

    Explotación agrícola o ganadera.

    Cultivos ecológicos o producción agrícola especializada.

    Centro de bienestar y retiros en la naturaleza.

    Espacios para eventos privados o corporativos.

    Proyecto multifuncional que combine distintas actividades compatibles con el entorno, siempre conforme a la normativa vigente y las autorizaciones correspondientes.

    Su amplitud y recursos permiten imaginar un proyecto de gran envergadura, capaz de integrar diferentes líneas de actividad en una única finca, aportando un importante valor añadido tanto a la propiedad como al entorno.

    Características destacadas

    Más de 65.000 m² de terreno.

    Más de 520 m² construidos.

    Suministro eléctrico.

    Varios pozos propios con abundante agua.

    Código de explotación para la cría de caballos.

    Instalaciones existentes con gran versatilidad.

    Excelente acceso.

    Entorno natural con absoluta privacidad.

    A pocos minutos de Estepona y de la Costa del Sol.

    Una finca singular, pensada para ‌quienes ‌buscan ‌espacio, ‌naturaleza ‌y la ‌oportunidad ‌de desarrollar ‌un ‌proyecto ‌exclusivo con ‌un enorme ‌potencial en una ‌de las ‌zonas con mayor ‌proyección ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Descubre más propiedades en Alianz Group

    Referencia: R5453422

    Ref. Agencia: GH-10163P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1279 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1679 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:350.000 €
    Gastos anuales:-52.500 €
    Ingresos netos anuales:297.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:459.735 €
    Gastos anuales:-68.960 €
    Ingresos netos anuales:390.775 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    700.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual14.017 €
    Préstamo2.800.000 €
    Total intereses1.405.238 €
    Total a pagar4.205.238 €
    ITP (7%)245.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos248.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)948.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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