Terreno en Estepona en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Estepona

    599.000 €
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    911 m² parcela

    Descripción

    Esta parcela se encuentra en la zona de Camarate, una ubicación exclusiva con vistas espectaculares al Mar Mediterráneo, Gibraltar y la Costa de África.

    La parcela se vende con proyecto y licencia (la edificación se vende por separado).

    El proyecto presenta una increíble villa divida en 3 plantas: En la planta sótano se encontrará el Gimnasio & SPA, una sala de Home cinema, garaje para 3 vehículos, lavadero más áreas de servicio. En la planta baja el salón, el comedor y la cocina crean un espacio totalmente diáfano que se extienden en todo su frente sur hacia unas inmensas terrazas y al jardín que lleva a una piscina de un diseño muy singular, esta piscina a su vez nos conecta con la zona Chill Out. En la planta alta se localizan los dormitorios que se encuentran comunicados por un puente que cruza este espacio en doble altura. El dormitorio principal está conformado por ‌un ‌baño ‌completo ‌en ‌suite más ‌más ‌vestidor. Desde ‌los ‌dormitorios ‌se disfrutan ‌de las ‌maravillosas vistas hacia ‌el Mediterráneo.

    Posibilidad ‌de hacer modificaciones ‌y ‌mejoras ‌a ‌gusto ‌del ‌comprador.

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    Referencia: R5452486

    Ref. Agencia: 462-00946P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 219 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 287 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:59.900 €
    Gastos anuales:-8985 €
    Ingresos netos anuales:50.915 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.680 €
    Gastos anuales:-11.802 €
    Ingresos netos anuales:66.878 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    119.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2399 €
    Préstamo479.200 €
    Total intereses240.496 €
    Total a pagar719.696 €
    ITP (7%)41.930 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos44.980 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)164.780 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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