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911 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Estepona, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 599.000 €
Descripción
Esta parcela se encuentra en la zona de Camarate, una ubicación exclusiva con vistas espectaculares al Mar Mediterráneo, Gibraltar y la Costa de África.
La parcela se vende con proyecto y licencia (la edificación se vende por separado).
El proyecto presenta una increíble villa divida en 3 plantas: En la planta sótano se encontrará el Gimnasio & SPA, una sala de Home cinema, garaje para 3 vehículos, lavadero más áreas de servicio. En la planta baja el salón, el comedor y la cocina crean un espacio totalmente diáfano que se extienden en todo su frente sur hacia unas inmensas terrazas y al jardín que lleva a una piscina de un diseño muy singular, esta piscina a su vez nos conecta con la zona Chill Out. En la planta alta se localizan los dormitorios que se encuentran comunicados por un puente que cruza este espacio en doble altura. El dormitorio principal está conformado por un baño completo en suite más más vestidor. Desde los dormitorios se disfrutan de las maravillosas vistas hacia el Mediterráneo.
Posibilidad de hacer modificaciones y mejoras a gusto del comprador.
Referencia: R5452486
Ref. Agencia: 462-00946P
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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00
Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 219 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 287 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:59.900 €
Gastos anuales:-8985 €
Ingresos netos anuales:50.915 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:78.680 €
Gastos anuales:-11.802 €
Ingresos netos anuales:66.878 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
119.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2399 €
Préstamo479.200 €
Total intereses240.496 €
Total a pagar719.696 €
ITP (7%)41.930 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos44.980 €
Dinero necesario (entrada + gastos)164.780 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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Playa del Cristo
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