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190 m² construidos
500 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Cerrado de Calderón, Málaga Ciudad, Málaga
- Precio
- 495.000 €
- Construidos
- 190 m²
Descripción
PARCELA URBANA EN CERRADO DE CALDERÓN
Presentamos esta magnífica parcela urbana situada en una de las áreas residenciales más demandadas de Málaga Este, en el entorno de Cerrado de Calderón, una ubicación reconocida por su tranquilidad, privacidad y excelente calidad de vida.
La parcela cuenta con una superficie aproximada de 500 m² y dispone de potencial edificable para proyectar una vivienda amplia y funcional, con diferentes posibilidades de diseño, espacios exteriores, jardín y piscina.
Actualmente, la finca se encuentra pendiente de determinados trámites registrales y urbanísticos, por lo que la edificabilidad y posibilidades exactas de desarrollo están sujetas a verificación definitiva una vez finalizados dichos procedimientos.
La zona destaca por su cercanía a prestigiosos colegios internacionales, comercios, instalaciones deportivas, restaurantes y todo tipo de servicios. Además, ofrece excelentes conexiones con el centro de Málaga, las playas de la zona este y el Aeropuerto Internacional. Cerrado de Calderón es una de las ubicaciones más valoradas de Málaga por su equilibrio entre privacidad, entorno residencial y comodidad, convirtiéndose en una opción ideal tanto para vivienda habitual como para inversión patrimonial.
Características destacadas:
- Cercanía a servicios
- Cercanía a playa
Referencia: R5452306
Ref. Agencia: 0163-00278
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 181 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 238 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:49.500 €
Gastos anuales:-7425 €
Ingresos netos anuales:42.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:65.020 €
Gastos anuales:-9753 €
Ingresos netos anuales:55.267 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
99.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1982 €
Préstamo396.000 €
Total intereses198.741 €
Total a pagar594.741 €
ITP (7%)34.650 €
Notaría (escritura)1485 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos37.685 €
Dinero necesario (entrada + gastos)136.685 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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