Terreno en Benahavís en Benahavís - Vista 1
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    Benahavís, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benahavís

    4.750.000 €
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    2240 m² construidos
    4699 m² parcela

    Descripción

    Ubicación: Benahavís, Puerto Del Almendro, comunidad cerrada - La Resina con vistas al mar y la licensia de obra incluida.

    Tres amplias parcelas ubicadas en una posición privilegiada, ideal para aquellos que buscan lo mejor de ambos mundos: paz, tranquilidad y vistas panorámicas del paisaje circundante y mar, pero a muy poca distancia de todas las comodidades. La primera fase de la obra ya está en marcha con las estructuras casi terminadas.

    La proximidad a San Pedro y Puerto Banús garantiza un acceso fácil y rápido a una amplia gama de servicios, tiendas, restaurantes y opciones de entretenimiento.

    La urbanización se distingue por sus altos estándares de seguridad, contando con barreras y cámaras de vigilancia en la entrada, lo que proporciona un entorno seguro y exclusivo para sus residentes. Además, la zona está rodeada de exuberantes áreas verdes y senderos naturales, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar de actividades al aire libre y la naturaleza.

    Este enclave único combina la serenidad de un refugio tranquilo con la conveniencia ‌de ‌estar ‌cerca ‌de ‌todo lo ‌necesario ‌para una ‌vida ‌cómoda ‌y sofisticada. ‌Perfecto para ‌construir la casa ‌de sus ‌sueños en un ‌entorno ‌de ‌lujo ‌y ‌seguridad ‌incomparables.

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    Referencia: R5449714

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1735 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 2279 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:475.000 €
    Gastos anuales:-71.250 €
    Ingresos netos anuales:403.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:623.926 €
    Gastos anuales:-93.589 €
    Ingresos netos anuales:530.338 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    950.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual19.024 €
    Préstamo3.800.000 €
    Total intereses1.907.109 €
    Total a pagar5.707.109 €
    ITP (7%)332.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos335.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.285.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Pueblo de Benahavís

    0 m

    Restaurante Los Abanicos

    92 m

    Club de Golf La Zagaleta

    1.4 km

    Club de Golf Monte Mayor

    2.0 km

    Colegio Internacional Atalaya

    6.2 km

    Centro de Salud San Pedro

    6.6 km

    Laude San Pedro International

    7.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    52 km

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