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3134 m² parcela
Descripción
Esta parcela de 3.134 m² en La Reserva se encuentra a poca distancia a pie del Sotogrande International School. Ligeramente elevada, ofrece vistas parciales al mar y amplio espacio para construir una espaciosa vivienda familiar. Todos los servicios —agua, electricidad, teléfono y alcantarillado— están disponibles en el límite de la parcela.
La ubicación es tranquila, pero a la vez cercana a campos de golf, playas y al puerto deportivo de Sotogrande, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia permanente como vivienda vacacional.
Referencia: R5447164
Ref. Agencia: RHS41
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 331 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 434 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:90.550 €
Gastos anuales:-13.583 €
Ingresos netos anuales:76.968 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:118.940 €
Gastos anuales:-17.841 €
Ingresos netos anuales:101.099 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
181.100 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3627 €
Préstamo724.400 €
Total intereses363.555 €
Total a pagar1.087.955 €
ITP (7%)63.385 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos66.435 €
Dinero necesario (entrada + gastos)247.535 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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