Terreno en Mijas Golf en Mijas Golf - Vista 1
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    Mijas Golf, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Mijas Golf

    8.000.000 €
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    42000 m² parcela

    Descripción

    Esta parcela de terreno, excepcionalmente posicionada, se entrega con un proyecto arquitectónico completo, estratégicamente dividido en fases de desarrollo y diversas tipologías de vivienda. Situada dentro del cotizado valle del golf de La Cala de Mijas, la parcela ofrece una oportunidad extraordinaria para promotores que busquen minimizar los plazos de preconstrucción. El plan maestro está optimizado para integrarse armoniosamente con el paisaje circundante, permitiendo una combinación de diseños residenciales que responden directamente a las demandas actuales del mercado.

    La zona es ampliamente reconocida por su entorno tranquilo, sus campos de golf de primer nivel y su proximidad a la costa mediterránea, lo que garantiza un gran atractivo comercial y un sólido valor de reventa. Con las conexiones de infraestructura y los puntos de acceso ya previstos en el diseño, este proyecto está concebido para ‌maximizar ‌la ‌eficiencia ‌espacial ‌y la ‌rentabilidad ‌de la ‌inversión. ‌Para ‌recibir los ‌planos técnicos ‌completos, el desglose ‌de las ‌fases y los ‌detalles ‌comerciales, ‌por ‌favor ‌contáctenos ‌directamente.

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    Referencia: R5443939

    Ref. Agencia: TPG1239

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2922 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3839 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:800.000 €
    Gastos anuales:-120.000 €
    Ingresos netos anuales:680.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:1.050.824 €
    Gastos anuales:-157.624 €
    Ingresos netos anuales:893.200 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.600.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual32.040 €
    Préstamo6.400.000 €
    Total intereses3.211.973 €
    Total a pagar9.611.973 €
    ITP (7%)560.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos563.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.163.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    2.9 km

    Estación de Tren Fuengirola

    3.1 km

    Playa de Fuengirola

    3.1 km

    Centro Comercial Miramar

    3.2 km

    Colegio Salliver

    3.3 km

    Bioparc Fuengirola

    3.3 km

    Campo de Golf Mijas

    3.3 km

    Aeropuerto de Málaga

    19 km

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