Terreno en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Fuengirola

768.000 €
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247 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
768.000 €

Descripción

En una ubicación inmejorable, presentamos este magnífico solar urbano de 247 m2. Una oportunidad única para inversores o particulares que deseen construir una promoción residencial moderna en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la Costa del Sol.

El terreno destaca por su viabilidad para construir un bloque residencial de nueva construcción de hasta 3 plantas más planta retranqueada (ático), perfecto para viviendas plurifamiliares con alta demanda en el mercado actual o para un gran proyecto unifamiliar.

Ubicación y Servicios (A pie de todo): El verdadero valor de este solar es su localización estratégica, que combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de tenerlo todo a unos pasos:

La Playa a un paseo: Situado a escasos minutos andando de las fantásticas playas de Fuengirola y de su vibrante Paseo Marítimo.

Conectividad Total: Excelente acceso a pie a la estación de tren de Cercanías (conexión directa con el Aeropuerto de Málaga y Málaga centro) y paradas de autobús.

Servicios del día a día: Rodeado de supermercados, centros de salud, farmacias, una amplia oferta gastronómica, colegios y zonas de ocio. No se necesita coche para el día a día.

Las ‌imágenes ‌han ‌sido ‌editadas ‌con AI ‌para ‌mejorar luz ‌y ‌colores. ‌Imágenes originales ‌a disposición. ‌El proyecto representado ‌es solo ‌una recreación desde ‌la ‌AI.

Contacte ‌sin ‌compromiso ‌para ‌visitarlo.

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Referencia: R5443366

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 281 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 369 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:76.800 €
Gastos anuales:-11.520 €
Ingresos netos anuales:65.280 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:100.879 €
Gastos anuales:-15.132 €
Ingresos netos anuales:85.747 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

153.600 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3076 €
Préstamo614.400 €
Total intereses308.349 €
Total a pagar922.749 €
ITP (7%)53.760 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos56.810 €
Dinero necesario (entrada + gastos)210.410 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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