Terreno en Fuengirola en Fuengirola - Vista 1
    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola

    768.000 €
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    247 m² parcela

    Descripción

    En una ubicación inmejorable, presentamos este magnífico solar urbano de 247 m2. Una oportunidad única para inversores o particulares que deseen construir una promoción residencial moderna en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la Costa del Sol.

    El terreno destaca por su viabilidad para construir un bloque residencial de nueva construcción de hasta 3 plantas más planta retranqueada (ático), perfecto para viviendas plurifamiliares con alta demanda en el mercado actual o para un gran proyecto unifamiliar.

    Ubicación y Servicios (A pie de todo): El verdadero valor de este solar es su localización estratégica, que combina la tranquilidad de una calle residencial con la comodidad de tenerlo todo a unos pasos:

    La Playa a un paseo: Situado a escasos minutos andando de las fantásticas playas de Fuengirola y de su vibrante Paseo Marítimo.

    Conectividad Total: Excelente acceso a pie a la estación de tren de Cercanías (conexión directa con el Aeropuerto de Málaga y Málaga centro) y paradas de autobús.

    Servicios del día a día: Rodeado de supermercados, centros de salud, farmacias, una amplia oferta gastronómica, colegios y zonas de ocio. No se necesita coche para el día a día.

    Las ‌imágenes ‌han ‌sido ‌editadas ‌con AI ‌para ‌mejorar luz ‌y ‌colores. ‌Imágenes originales ‌a disposición. ‌El proyecto representado ‌es solo ‌una recreación desde ‌la ‌AI.

    Contacte ‌sin ‌compromiso ‌para ‌visitarlo.

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    Referencia: R5443366

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 281 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 369 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:76.800 €
    Gastos anuales:-11.520 €
    Ingresos netos anuales:65.280 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:100.879 €
    Gastos anuales:-15.132 €
    Ingresos netos anuales:85.747 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    153.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3076 €
    Préstamo614.400 €
    Total intereses308.349 €
    Total a pagar922.749 €
    ITP (7%)53.760 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos56.810 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)210.410 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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