Terreno en Casares en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Casares

    879.000 €
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    600 m² construidos
    1700 m² parcela

    Descripción

    Exclusiva parcela con impresionantes vistas al mar y a la montaña en Casares

    Descubra una oportunidad excepcional para construir la vivienda de sus sueños en una de las zonas más atractivas de Casares. Esta magnífica parcela ofrece un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la naturaleza y las espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a la Sierra Bermeja crean un escenario único para vivir.

    Gracias a su excelente orientación y topografía, el terreno permite desarrollar un proyecto residencial de alto nivel, diseñado para aprovechar al máximo la luz natural, las vistas abiertas y la privacidad. Es el lugar perfecto para una villa contemporánea con amplias terrazas, piscina infinita, jardines paisajísticos y espacios exteriores pensados para disfrutar del clima de la Costa del Sol durante todo el año.

    Ubicada en una consolidada zona residencial, la parcela combina privacidad con una excelente conexión a todos los servicios esenciales, campos de golf, playas y algunos de los destinos más exclusivos de la costa.

    Ubicación privilegiada

    Playa: aproximadamente 2 km

    Estepona: 11 km

    Marbella: 39 km

    Gibraltar: 40 km

    Aeropuerto Internacional de Málaga: 90 km

    Ya sea como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, esta parcela representa una excelente oportunidad en una zona con gran proyección y alta demanda.

    La parcela se encuentra registrada y preparada para iniciar el ‌desarrollo ‌del ‌proyecto ‌conforme ‌a la ‌normativa ‌urbanística vigente. ‌También ‌existe ‌la posibilidad ‌de ofrecer ‌asesoramiento integral para ‌el diseño ‌arquitectónico, gestión de ‌licencias ‌y ‌construcción ‌llave ‌en ‌mano.

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    Referencia: R5442298

    Ref. Agencia: TP cx 4584

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 321 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 422 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:87.900 €
    Gastos anuales:-13.185 €
    Ingresos netos anuales:74.715 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:115.459 €
    Gastos anuales:-17.319 €
    Ingresos netos anuales:98.140 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    175.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3520 €
    Préstamo703.200 €
    Total intereses352.915 €
    Total a pagar1.056.115 €
    ITP (7%)61.530 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos64.580 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)240.380 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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