Terreno en Campo Mijas en Campo Mijas - Vista 1
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    Campo Mijas, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Campo Mijas

    320.000 €
    Compartir:
    4 Habitaciones
    4 Baños
    574 m² construidos
    1000 m² parcela
    Piscina

    Descripción

    Precio no negociable

    Parcela con Anteproyecto | Opción Llave en Mano o Inversión

    Esta parcela excepcional cuenta con un anteproyecto aprobado para una villa contemporánea de lujo — ofreciendo la posibilidad única de desarrollar un proyecto llave en mano o participar como inversor en una de las zonas más privilegiadas de la Costa del Sol.

    La villa propuesta representa un compromiso extraordinario con la arquitectura moderna, combinando diseño vanguardista, confort y sostenibilidad en un entorno natural incomparable.

    Ubicada en Campo Mijas (Málaga) — una zona residencial exclusiva y consolidada — este proyecto ofrece privacidad, tranquilidad y amplias vistas abiertas al mar y a la montaña.

    Puntos Destacados de la Ubicación

    • Parcela orientada al sur que garantiza máxima luminosidad natural.

    • Conexiones rápidas con Marbella, Fuengirola y el Aeropuerto de Málaga.

    • Rodeada de villas de alto nivel en un vecindario prestigioso.

    • Cercanía a playas, campos de golf y servicios premium.

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    Concepto del Proyecto & Distribución

    El anteproyecto de Villa Infinity se integra de forma armoniosa con la pendiente natural del terreno, creando una composición arquitectónica fluida y escalonada, con grandes ventanales que maximizan la amplitud, la luz y la conexión con el paisaje.

    Planta Baja – Zona de Día

    Salón-comedor de concepto abierto, cocina de diseño, un dormitorio en suite, aseo de invitados y acceso a una impresionante terraza con piscina infinita y pared de cristal.

    Primera Planta – Zona de Noche

    Suite principal con baño privado y vestidor, dormitorios adicionales y terrazas panorámicas con vistas al mar y a la montaña.

    Sótano – Área de Bienestar

    Un nivel completo destinado al bienestar: spa, gimnasio, sala de cine, sauna, hammam y piscina climatizada interior con acceso al jardín inferior.

    Un diseño que prioriza la transparencia, la luz natural y la continuidad perfecta entre interior y exterior.

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    Parcela & Superficies Propuestas

    • Parcela: 1.000 m²

    • Superficie construida total (anteproyecto): 574,43 m²

    • Sótano: 244,76 m²

    • Planta baja: 124,29 m²

    • Primera planta: 87,13 m²

    • Aparcamiento: 118,25 m²

    • Extras: terrazas, solárium, piscinas interior y exterior, jardines paisajísticos y áreas chill-out

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    Por Qué Es una Oportunidad Única

    • Parcela lista para desarrollar con un anteproyecto moderno y de gran impacto.

    • Posibilidad de ejecutar una villa llave en mano con un concepto arquitectónico definido.

    • Ideal para inversores, gracias ‌al ‌alto ‌valor ‌del ‌proyecto y ‌a ‌la fuerte ‌demanda ‌residencial ‌en la ‌zona.

    • ‌Ubicación y diseño ‌excepcionales que ‌aseguran un gran ‌potencial ‌de ‌reventa ‌y ‌rentabilidad ‌futura.

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    Referencia: R5439520

    Ref. Agencia: SPCRM4248

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 117 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 154 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.000 €
    Gastos anuales:-4800 €
    Ingresos netos anuales:27.200 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:42.033 €
    Gastos anuales:-6305 €
    Ingresos netos anuales:35.728 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    64.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1282 €
    Préstamo256.000 €
    Total intereses128.479 €
    Total a pagar384.479 €
    ITP (7%)22.400 €
    Notaría (escritura)960 €
    Registro de la Propiedad640 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos24.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)88.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Salliver

    3.9 km

    Hospital de Fuengirola

    4.0 km

    Estación de Tren Fuengirola

    4.3 km

    Playa de Fuengirola

    4.4 km

    Centro Comercial Miramar

    4.5 km

    Bioparc Fuengirola

    4.5 km

    Playa de Los Boliches

    4.8 km

    Aeropuerto de Málaga

    16 km

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