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13000 m² parcela
Descripción
Oportunidad de Desarrollo Residencial | Sotogrande
Excelente oportunidad para adquirir un importante suelo residencial en Sotogrande, uno de los destinos residenciales más exclusivos del sur de España.
Con una superficie aproximada de 13.500 m², el activo representa una atractiva oportunidad para promotores, inversores y desarrollistas interesados en un proyecto residencial dentro de un mercado consolidado de alto nivel.
Se dispone de documentación técnica y urbanística, así como información de due diligence, disponible para compradores cualificados.
Venta confidencial. Más información bajo solicitud.
Referencia: R5433253
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 1826 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 2399 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:500.000 €
Gastos anuales:-75.000 €
Ingresos netos anuales:425.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:656.765 €
Gastos anuales:-98.515 €
Ingresos netos anuales:558.250 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
1.000.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual20.025 €
Préstamo4.000.000 €
Total intereses2.007.483 €
Total a pagar6.007.483 €
ITP (7%)350.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos353.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)1.353.050 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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