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700 m² construidos
1280 m² parcela
Jardín
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 1.050.000 €
- Construidos
- 700 m²
- Jardín
- Incluida
Descripción
Parcela edificable en Altavista, en el corazón del centro de San Pedro de Alcántara y Guadalmina. La amplia parcela de 1.280 m2 puede albergar una villa de lujo de 700 m2 de superficie habitable y ofrece vistas a Gibraltar. La ubicación de esta parcela es única, ya que se encuentra a poca distancia a pie del centro, estratégicamente situada entre la A7 y la AP7, a dos minutos en coche de todas las principales cadenas de supermercados, a siete minutos en coche de la playa y de Puerto Banús, pero al mismo tiempo rodeada de zonas verdes. La parcela forma parte de la Comunidad Altavista, 130 villas sobre amplias parcelas, lo que hace que la urbanización sea muy tranquila y silenciosa.
Referencia: R5432422
Ref. Agencia: 10010
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 384 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 504 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:105.000 €
Gastos anuales:-15.750 €
Ingresos netos anuales:89.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:137.921 €
Gastos anuales:-20.688 €
Ingresos netos anuales:117.233 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
210.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual4205 €
Préstamo840.000 €
Total intereses421.571 €
Total a pagar1.261.571 €
ITP (7%)73.500 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos76.550 €
Dinero necesario (entrada + gastos)286.550 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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