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1089 m² parcela
Descripción
Parcela exclusiva en venta en Majestic Hills, Casares Costa
Una oportunidad única para adquirir una parcela de 1.089 m² en la cotizada zona de Majestic Hills, Casares Costa.
La parcela ofrece la posibilidad de construir una villa de aproximadamente 450 m², además de sótano y solárium. Ya se ha preparado un proyecto básico listo para ser presentado al Ayuntamiento, con todos los estudios técnicos completados.
La futura villa disfrutará de vistas al mar desde la primera planta y de vistas panorámicas de 360 grados desde el solárium.
Situada a poca distancia a pie de la playa y de la casa club, esta es una excelente oportunidad para un comprador particular o un inversor que busque una parcela privilegiada en una tranquila ubicación costera y junto a campos de golf.
Características principales:
* Parcela de 1.089 m²
* Posibilidad de construir una villa de 450 m² más sótano
* Proyecto básico listo
* Estudios técnicos completados
* Vistas al mar desde la primera planta
* Vistas de 360 grados desde el solárium
* A poca distancia a pie de la playa y la casa club
* Documentación completa disponible
* Precio ajustado para una venta rápida
Referencia: R5432101
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 135 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 178 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:37.000 €
Gastos anuales:-5550 €
Ingresos netos anuales:31.450 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:48.601 €
Gastos anuales:-7290 €
Ingresos netos anuales:41.311 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
74.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1482 €
Préstamo296.000 €
Total intereses148.554 €
Total a pagar444.554 €
ITP (7%)25.900 €
Notaría (escritura)1110 €
Registro de la Propiedad740 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos28.500 €
Dinero necesario (entrada + gastos)102.500 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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