Terreno en Montes de Málaga en Montes de Málaga - Vista 1
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Montes de Málaga, Málaga Ciudad, Málaga

Terreno en Montes de Málaga

7.500.000 €
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1500 m² construidos
800000 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Montes de Málaga, Málaga Ciudad, Málaga
Precio
7.500.000 €
Construidos
1500 m²
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

FINCA LA TORRE — Propiedad con más de 80 hectáreas a 35 minutos del centro de Málaga

Finca La Torre ofrece una combinación excepcional: gran escala, privacidad absoluta y conexión estratégica con uno de los destinos más dinámicos del sur de Europa.

Situada en los Montes de Málaga, la propiedad cuenta con más de 80 hectáreas de entorno natural, creando un verdadero santuario de silencio, privacidad y desconexión. Al mismo tiempo, mantiene una excelente comunicación: aproximadamente 35 minutos del centro de Málaga, 35–40 minutos de la estación AVE, 40–45 minutos del aeropuerto internacional y alrededor de 60 minutos de Marbella.

Esta cercanía convierte a la finca en una oportunidad especialmente atractiva para compradores privados, operadores hoteleros e inversores internacionales que buscan naturaleza real sin renunciar a accesibilidad, logística y conexiones premium.

Su extensión, ubicación y entorno natural hacen de Finca La Torre una propiedad singular con potencial patrimonial y turístico.

Además de su uso como finca privada, ofrece la posibilidad añadida de desarrollar un concepto de hostelería rural de lujo, mediante la reforma de la vivienda existente y la posible implantación de hasta 60 unidades de glamping de lujo o alojamiento modular, siempre sujeto a estudios técnicos, trámites urbanísticos y autorizaciones correspondientes.

En cumplimiento del Decreto 2182005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o ‌IVA ‌+ ‌AJD) ‌y ‌otros gastos ‌inherentes ‌a la ‌compraventa ‌no ‌están incluidos ‌en el ‌precio. Los honorarios ‌profesionales de ‌intermediación inmobiliaria SI ‌están ‌incluido ‌al ‌precio ‌de ‌venta.

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Referencia: R5431861

Ref. Agencia: 180

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 2740 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 3599 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:750.000 €
Gastos anuales:-112.500 €
Ingresos netos anuales:637.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:985.147 €
Gastos anuales:-147.772 €
Ingresos netos anuales:837.375 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

1.500.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual30.037 €
Préstamo6.000.000 €
Total intereses3.011.224 €
Total a pagar9.011.224 €
ITP (7%)525.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos528.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)2.028.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Playa de Pedregalejo

3.8 km

Playa de La Malagueta

4.7 km

Museo Picasso

4.7 km

Centro Histórico de Málaga

4.9 km

El Corte Inglés Málaga

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Hospital Regional de Málaga

5.8 km

Estación AVE María Zambrano

6.3 km

Aeropuerto de Málaga

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