Terreno en Montes de Málaga en Montes de Málaga - Vista 1
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    Montes de Málaga, Málaga Ciudad, Málaga

    Terreno en Montes de Málaga

    7.500.000 €
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    1500 m² construidos
    800000 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    FINCA LA TORRE — Propiedad con más de 80 hectáreas a 35 minutos del centro de Málaga

    Finca La Torre ofrece una combinación excepcional: gran escala, privacidad absoluta y conexión estratégica con uno de los destinos más dinámicos del sur de Europa.

    Situada en los Montes de Málaga, la propiedad cuenta con más de 80 hectáreas de entorno natural, creando un verdadero santuario de silencio, privacidad y desconexión. Al mismo tiempo, mantiene una excelente comunicación: aproximadamente 35 minutos del centro de Málaga, 35–40 minutos de la estación AVE, 40–45 minutos del aeropuerto internacional y alrededor de 60 minutos de Marbella.

    Esta cercanía convierte a la finca en una oportunidad especialmente atractiva para compradores privados, operadores hoteleros e inversores internacionales que buscan naturaleza real sin renunciar a accesibilidad, logística y conexiones premium.

    Su extensión, ubicación y entorno natural hacen de Finca La Torre una propiedad singular con potencial patrimonial y turístico.

    Además de su uso como finca privada, ofrece la posibilidad añadida de desarrollar un concepto de hostelería rural de lujo, mediante la reforma de la vivienda existente y la posible implantación de hasta 60 unidades de glamping de lujo o alojamiento modular, siempre sujeto a estudios técnicos, trámites urbanísticos y autorizaciones correspondientes.

    En cumplimiento del Decreto 2182005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o ‌IVA ‌+ ‌AJD) ‌y ‌otros gastos ‌inherentes ‌a la ‌compraventa ‌no ‌están incluidos ‌en el ‌precio. Los honorarios ‌profesionales de ‌intermediación inmobiliaria SI ‌están ‌incluido ‌al ‌precio ‌de ‌venta.

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    Referencia: R5431861

    Ref. Agencia: 180

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 2740 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 3599 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:750.000 €
    Gastos anuales:-112.500 €
    Ingresos netos anuales:637.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:985.147 €
    Gastos anuales:-147.772 €
    Ingresos netos anuales:837.375 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    1.500.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual30.037 €
    Préstamo6.000.000 €
    Total intereses3.011.224 €
    Total a pagar9.011.224 €
    ITP (7%)525.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos528.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)2.028.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

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    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Playa de Pedregalejo

    3.8 km

    Playa de La Malagueta

    4.7 km

    Museo Picasso

    4.7 km

    Centro Histórico de Málaga

    4.9 km

    El Corte Inglés Málaga

    5.0 km

    Hospital Regional de Málaga

    5.8 km

    Estación AVE María Zambrano

    6.3 km

    Aeropuerto de Málaga

    14 km

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