Terreno en Estepona en Estepona - Vista 1
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Estepona, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Estepona

440.000 €
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1130 m² construidos
1130 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Descripción

Exclusiva parcela urbana en La Resina Golf & Country Club

Magnífica parcela urbana ubicada en una de las zonas residenciales más cotizadas de la Costa del Sol, dentro del prestigioso entorno de **La Resina Golf & Country Club**. Su excelente ubicación, entre Estepona y San Pedro de Alcántara, permite disfrutar de un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

A escasos minutos se encuentran las playas de Guadalmansa, Puerto Banús, Marbella y el reconocido parque de aventuras Selwo Aventura, además de varios campos de golf, colegios internacionales, restaurantes y centros comerciales.

La parcela está destinada a la construcción de una **vivienda unifamiliar independiente**, ofreciendo el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial personalizado en un enclave privilegiado.

Dispone de todas las infraestructuras urbanas necesarias para iniciar la construcción, incluyendo suministro de agua, electricidad, red de alcantarillado, gas natural, alumbrado público y aceras.

Una excelente oportunidad tanto para quienes desean construir la vivienda de sus sueños como para inversores que buscan una parcela en una zona consolidada y con un alto potencial de revalorización.

Características principales:

* Parcela urbana en ubicación privilegiada.

* Clasificación para vivienda unifamiliar independiente.

* Entorno exclusivo junto al campo de golf.

* Todos los suministros ‌e ‌infraestructuras ‌disponibles.

* ‌Excelente ‌comunicación con ‌Estepona, ‌San Pedro ‌de ‌Alcántara, ‌Puerto Banús ‌y Marbella.

* ‌Próxima a playas, ‌servicios y ‌zonas de ocio.

* ‌Gran ‌potencial ‌de ‌inversión ‌y ‌revalorización.

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Referencia: R5429602

Ref. Agencia: AE0072026-DL

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 161 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 211 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:44.000 €
Gastos anuales:-6600 €
Ingresos netos anuales:37.400 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:57.795 €
Gastos anuales:-8669 €
Ingresos netos anuales:49.126 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

88.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1762 €
Préstamo352.000 €
Total intereses176.658 €
Total a pagar528.658 €
ITP (7%)30.800 €
Notaría (escritura)1320 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos33.670 €
Dinero necesario (entrada + gastos)121.670 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Centro Comercial Laguna Village

2.2 km

Selwo Aventura

2.9 km

Playa del Padrón

3.3 km

Club de Golf Estepona

4.2 km

Centro Comercial Bel-Air

4.4 km

International School Estepona

4.4 km

Valle Romano Golf

5.0 km

Aeropuerto de Málaga

57 km

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