Terreno en Benalmadena Pueblo en Benalmadena Pueblo - Vista 1
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Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Benalmadena Pueblo

295.000 €
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135 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga
Precio
295.000 €
Piscina
Incluida
Aparcamiento
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

¿Buscas un terreno para construir en pleno Benalmádena Pueblo?

Parcela urbana de 120,87 m² en Calle Lomillas 42, con Certificado Urbanístico oficial del Ayuntamiento de Benalmádena.

✨ Lo más interesante:

* Suelo urbano Casco C-1

* Hasta 2 plantas

* Hasta 2 viviendas según el cálculo recogido en el certificado

* Ocupación máxima 100 %

* Excelente oportunidad para proyecto propio o inversión

Una oportunidad para crear un proyecto a medida en una de las zonas con más encanto de Benalmádena.

Contacta con iSolar Properties y solicita el certificado urbanístico y toda la información de la parcela.

Las posibilidades concretas de construcción quedan sujetas al correspondiente proyecto técnico, licencia y normativa aplicable.

Magnífica oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.

Se trata de una parcela urbana con posibilidad de desarrollar dos viviendas unifamiliares independientes o una espectacular villa de lujo, adaptándose a las necesidades del comprador y a la normativa urbanística vigente.

La topografía del terreno permite diseñar viviendas escalonadas con amplias terrazas, piscina, jardines y garaje, aprovechando al máximo la orientación y las vistas.

Ubicada en una zona residencial consolidada de Benalmádena Pueblo, muy próxima a todos los servicios, colegios, comercios, acceso a la autovía y a pocos minutos de las playas y del aeropuerto de Málaga.

Ideal para:

* Promotores.

* Constructores.

* Inversores.

* Clientes que buscan construir una villa exclusiva en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Principales ‌ventajas

* Posibilidad ‌de ‌construir 2 ‌viviendas ‌unifamiliares ‌o 1 ‌villa independiente ‌de lujo.

* Zona ‌residencial consolidada.

* ‌Excelente comunicación.

* Gran ‌potencial ‌de ‌revalorización.

* ‌Proyecto ‌muy ‌atractivo

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Referencia: R5426731

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Horario de atención: Lun - Vie, 9:00 - 18:00

Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 108 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 142 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:29.500 €
Gastos anuales:-4425 €
Ingresos netos anuales:25.075 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:38.749 €
Gastos anuales:-5812 €
Ingresos netos anuales:32.937 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

59.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1181 €
Préstamo236.000 €
Total intereses118.441 €
Total a pagar354.441 €
ITP (7%)20.650 €
Notaría (escritura)885 €
Registro de la Propiedad590 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos22.875 €
Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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Playa de Benalmádena

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