Terreno en Benalmadena Pueblo en Benalmadena Pueblo - Vista 1
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    Benalmadena Pueblo, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmadena Pueblo

    295.000 €
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    00
    135 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Parcela urbana con proyecto y gran potencial en Benalmádena Pueblo

    Magnífica oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.

    Se trata de una parcela urbana con posibilidad de desarrollar dos viviendas unifamiliares independientes o una espectacular villa de lujo, adaptándose a las necesidades del comprador y a la normativa urbanística vigente.

    La topografía del terreno permite diseñar viviendas escalonadas con amplias terrazas, piscina, jardines y garaje, aprovechando al máximo la orientación y las vistas.

    Ubicada en una zona residencial consolidada de Benalmádena Pueblo, muy próxima a todos los servicios, colegios, comercios, acceso a la autovía y a pocos minutos de las playas y del aeropuerto de Málaga.

    Ideal para:

    * Promotores.

    * Constructores.

    * Inversores.

    * Clientes que buscan construir una villa exclusiva en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

    Principales ‌ventajas

    * Posibilidad ‌de ‌construir 2 ‌viviendas ‌unifamiliares ‌o 1 ‌villa independiente ‌de lujo.

    * Zona ‌residencial consolidada.

    * ‌Excelente comunicación.

    * Gran ‌potencial ‌de ‌revalorización.

    * ‌Proyecto ‌muy ‌atractivo

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    Referencia: R5426731

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 108 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 142 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:29.500 €
    Gastos anuales:-4425 €
    Ingresos netos anuales:25.075 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:38.749 €
    Gastos anuales:-5812 €
    Ingresos netos anuales:32.937 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    59.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1181 €
    Préstamo236.000 €
    Total intereses118.441 €
    Total a pagar354.441 €
    ITP (7%)20.650 €
    Notaría (escritura)885 €
    Registro de la Propiedad590 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos22.875 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)81.875 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Colegio Novaschool Benalmádena

    111 m

    Playa de Bil-Bil

    421 m

    Playa de Benalmádena

    445 m

    Centro de Salud Benalmádena

    446 m

    Estación de Tren Benalmádena

    489 m

    Torrequebrada Golf

    893 m

    Puerto Marina Benalmádena

    1.0 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.8 km

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