Terreno en Málaga Centro – Oportunidad de Inversión en Málaga Centro - Vista 1
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    Málaga Centro, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Málaga Centro – Oportunidad de Inversión

    200.000 €
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    97 m² parcela

    Descripción

    Descubre este exclusivo solar urbano en el corazón de Málaga, en el emblemático barrio de La Trinidad. Esta es una oportunidad inigualable de inversión en una zona con creciente demanda y proyección, ubicada a pocos minutos del Centro Histórico. Con una superficie de 97 m², este terreno está perfectamente comunicado y rodeado de servicios esenciales como comercios, colegios y centros médicos.

    La ubicación estratégica de este solar permite un acceso fácil a las principales vías de la ciudad y al transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal para desarrollar un proyecto residencial o comercial. La Trinidad es un barrio tradicional que ofrece un ambiente auténtico y vibrante, con la cultura y la gastronomía típica de la Costa del Sol.

    Invertir en este terreno en Málaga Centro no solo significa adquirir una propiedad, sino también formar parte de una comunidad en constante evolución. No pierdas la oportunidad de ser parte del crecimiento de una de las ciudades más atractivas de España.

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    Referencia: R5424001

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 73 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 96 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:20.000 €
    Gastos anuales:-3000 €
    Ingresos netos anuales:17.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:26.271 €
    Gastos anuales:-3941 €
    Ingresos netos anuales:22.330 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    40.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual801 €
    Préstamo160.000 €
    Total intereses80.299 €
    Total a pagar240.299 €
    ITP (7%)14.000 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos15.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)55.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro Histórico de Málaga

    0 m

    Museo Picasso

    143 m

    El Corte Inglés Málaga

    143 m

    Playa de La Malagueta

    1.1 km

    Hospital Regional de Málaga

    1.3 km

    Estación AVE María Zambrano

    1.4 km

    Playa de Pedregalejo

    2.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.7 km

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