Terreno en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

Terreno en San Pedro de Alcántara

900.000 €
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210 m² parcela

Datos clave para decidir

Solo datos publicados de esta vivienda

Ubicación
San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga
Precio
900.000 €

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

Presentamos una excepcional oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Costa del Sol.

Se trata de la venta conjunta de tres propiedades que suman aproximadamente 210 m² de parcela, ubicadas en una estratégica zona de San Pedro de Alcántara. Actualmente existen edificaciones sobre los terrenos, pero la propiedad cuenta ya con licencia de derribo, lo que permite acelerar el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

El verdadero valor de esta operación reside en su extraordinario potencial de desarrollo: posibilidad de construir hasta 800 m², ofreciendo múltiples opciones para la creación de viviendas, apartamentos de alta rentabilidad o un proyecto residencial adaptado a la creciente demanda de la zona.

San Pedro de Alcántara se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para residentes nacionales e internacionales, combinando calidad de vida, servicios, proximidad al mar y una sólida demanda inmobiliaria durante todo el año.

Una inversión estratégica para quienes buscan ‌desarrollar ‌un ‌proyecto ‌con ‌gran potencial ‌de ‌revalorización en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada de ‌la Costa ‌del Sol.

Contacte con ‌nosotros para ‌obtener más información, ‌documentación ‌urbanística ‌y ‌concertar ‌una ‌visita.

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Referencia: R5412337

Ref. Agencia: AE-112026-DL

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 329 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 432 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:90.000 €
Gastos anuales:-13.500 €
Ingresos netos anuales:76.500 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:118.218 €
Gastos anuales:-17.733 €
Ingresos netos anuales:100.485 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

180.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3604 €
Préstamo720.000 €
Total intereses361.347 €
Total a pagar1.081.347 €
ITP (7%)63.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos66.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)246.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Puntos de interés cercanos

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Colegio Internacional Atalaya

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Playa de San Pedro

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Centro Comercial Diana

1.7 km

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