Terreno en San Pedro de Alcántara en San Pedro de Alcántara - Vista 1
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    San Pedro de Alcántara, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en San Pedro de Alcántara

    900.000 €
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    210 m² parcela

    Descripción

    OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL CORAZÓN DE SAN PEDRO DE ALCÁNTARA

    Presentamos una excepcional oportunidad para promotores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Costa del Sol.

    Se trata de la venta conjunta de tres propiedades que suman aproximadamente 210 m² de parcela, ubicadas en una estratégica zona de San Pedro de Alcántara. Actualmente existen edificaciones sobre los terrenos, pero la propiedad cuenta ya con licencia de derribo, lo que permite acelerar el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario.

    El verdadero valor de esta operación reside en su extraordinario potencial de desarrollo: posibilidad de construir hasta 800 m², ofreciendo múltiples opciones para la creación de viviendas, apartamentos de alta rentabilidad o un proyecto residencial adaptado a la creciente demanda de la zona.

    San Pedro de Alcántara se ha consolidado como uno de los destinos más atractivos para residentes nacionales e internacionales, combinando calidad de vida, servicios, proximidad al mar y una sólida demanda inmobiliaria durante todo el año.

    Una inversión estratégica para quienes buscan ‌desarrollar ‌un ‌proyecto ‌con ‌gran potencial ‌de ‌revalorización en ‌una ‌ubicación ‌privilegiada de ‌la Costa ‌del Sol.

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    Referencia: R5412337

    Ref. Agencia: AE-112026-DL

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 329 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 432 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:90.000 €
    Gastos anuales:-13.500 €
    Ingresos netos anuales:76.500 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:118.218 €
    Gastos anuales:-17.733 €
    Ingresos netos anuales:100.485 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    180.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3604 €
    Préstamo720.000 €
    Total intereses361.347 €
    Total a pagar1.081.347 €
    ITP (7%)63.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos66.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)246.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud San Pedro

    353 m

    Colegio Internacional Atalaya

    715 m

    Laude San Pedro International

    750 m

    Playa de Guadalmina

    785 m

    Playa de San Pedro

    790 m

    Guadalmina Golf

    1.5 km

    Centro Comercial Diana

    1.7 km

    Aeropuerto de Málaga

    49 km

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