Terreno en Sotogrande en Sotogrande - Vista 1
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Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

Terreno en Sotogrande

795.000 €
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1000 m² construidos
3315 m² parcela
Piscina
Parking
Jardín

Descripción

Excepcional parcela con un proyecto arquitectónico muy avanzado (aprox. 95% desarrollado), que contempla dos propuestas de villa cuidadosamente diseñadas: una residencia más compacta y otra villa de mayor escala, ofreciendo flexibilidad según el estilo de vida o la estrategia de inversión del comprador.

El diseño ha sido concebido con un enfoque contemporáneo y mediterráneo de alto nivel, priorizando la integración entre interior y exterior, la privacidad y la armonía con el entorno natural, siguiendo los estándares de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa del Sol.

El proyecto incorpora además un paisajismo diseñado por un equipo con amplia experiencia internacional, responsable de desarrollos de referencia en la región, lo que garantiza una propuesta final coherente, elegante y de alta calidad.

La propiedad se encuentra en manos privadas, con una estructura de adquisición clara y ordenada.

La parcela disfruta de una ubicación privilegiada dentro de un entorno residencial consolidado y altamente demandado, con un nivel de calidad y estilo de vida comparable al de zonas como Sotogrande , ofreciendo un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza, campos de golf y servicios de primer nivel.

Una oportunidad excepcional para desarrollar una ‌villa ‌a ‌medida ‌en ‌una ubicación ‌premium ‌o como ‌inversión ‌a ‌largo plazo ‌en uno ‌de los entornos ‌más sólidos ‌del mercado de ‌lujo ‌en ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

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Referencia: R5406676

Ref. Agencia: RHS1010

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 290 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 381 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:79.500 €
Gastos anuales:-11.925 €
Ingresos netos anuales:67.575 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:104.426 €
Gastos anuales:-15.664 €
Ingresos netos anuales:88.762 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

159.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual3184 €
Préstamo636.000 €
Total intereses319.190 €
Total a pagar955.190 €
ITP (7%)55.650 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos58.700 €
Dinero necesario (entrada + gastos)217.700 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

La Duquesa Golf

8.6 km

Puerto Deportivo de Estepona

18 km

Playa de la Rada

18 km

Playa del Cristo

18 km

Hospital de Estepona

19 km

Colegio San José Estepona

19 km

Casco Antiguo de Estepona

19 km

Aeropuerto de Málaga

82 km

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