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565 m² parcela
Jardín
Descripción
Parcela de 565 m² situada en la zona de Puerto Romano, dentro del término municipal de Estepona. Se encuentra una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de naturaleza y con un entorno privilegiado entre el mar y la montaña. Su ubicación ofrece privacidad y buena conexión en coche a todo tipo de servicios y al centro de Estepona. Además, está situada a tan solo 3,5 km de la playa y cuenta con orientación oeste.
Ideal para quienes buscan adquirir suelo en una de las áreas con mayor proyección de la Costa del Sol.
Actualmente, la parcela no tiene la condición de urbanizable, quedando su posible desarrollo sujeto a la aprobación del nuevo Plan General de Ordenación Municipal de Estepona.
Una oportunidad única para invertir en una ubicación estratégica y de alta demanda.
Referencia: R5400625
Ref. Agencia: 9621
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 38 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 50 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:10.500 €
Gastos anuales:-1575 €
Ingresos netos anuales:8925 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:13.792 €
Gastos anuales:-2069 €
Ingresos netos anuales:11.723 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
21.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual421 €
Préstamo84.000 €
Total intereses42.157 €
Total a pagar126.157 €
ITP (7%)7350 €
Notaría (escritura)600 €
Registro de la Propiedad400 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos9100 €
Dinero necesario (entrada + gastos)30.100 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
Puntos de interés cercanos
Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad
Casco Antiguo de Estepona
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Puerto Deportivo de Estepona
Playa del Cristo
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