Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con gran potencial en Benalmadena - Vista 1
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    Benalmadena, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Benalmádena, Costa del Sol con gran potencial

    4.000.000 €
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    6000 m² parcela

    Descripción

    Descubre este excepcional terreno en Benalmádena, Costa del Sol, ideal para inversión en desarrollo residencial. Situado en Santangelo Norte, este suelo urbano de 6.000 m² ofrece una ubicación estratégica con alta demanda y un gran potencial de revalorización. Con un índice de edificabilidad de 0,9045 m²t/m²s, es posible construir hasta 54 viviendas más un local comercial, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad única para desarrolladores.

    Este terreno finalista es perfecto para un proyecto que combine residencias y comercio, aprovechando su ocupación máxima del 70%. Su acceso directo a la autopista A-7 facilita la conexión con otras áreas de la Costa del Sol, beneficiando tanto a residentes como a potenciales inversores.

    Invertir en esta parcela no solo garantiza un desarrollo atractivo, sino que también asegura un estilo de vida en una de las zonas más deseadas de la Costa del Sol, donde la calidad de vida, el clima y la cercanía a servicios hacen de este lugar un destino ideal para vivir o invertir.

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    Referencia: R5396632

    Ref. Agencia: PARC-CP1005

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 1461 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1919 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:400.000 €
    Gastos anuales:-60.000 €
    Ingresos netos anuales:340.000 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:525.412 €
    Gastos anuales:-78.812 €
    Ingresos netos anuales:446.600 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    800.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual16.020 €
    Préstamo3.200.000 €
    Total intereses1.605.986 €
    Total a pagar4.805.986 €
    ITP (7%)280.000 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos283.050 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)1.083.050 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Centro de Salud Benalmádena

    179 m

    Colegio Novaschool Benalmádena

    288 m

    Playa de Bil-Bil

    309 m

    Estación de Tren Benalmádena

    418 m

    Playa de Benalmádena

    596 m

    Puerto Marina Benalmádena

    999 m

    Torrequebrada Golf

    1.2 km

    Aeropuerto de Málaga

    8.6 km

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