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458 m² construidos
983 m² parcela
Descripción
Valoración bancaria: 576.800 €
Parcela con licencia y vistas al mar en Majestic Hills, Casares Costa.
Una oportunidad única para adquirir una parcela residencial de primera categoría en una de las zonas más atractivas de Casares Costa, cerca de Finca Cortesín, Casares Golf, la playa, Estepona y Sotogrande.
La parcela mide aproximadamente 983 m² e incluye un proyecto de villa contemporánea para una vivienda moderna de más de 458 m² de superficie construida, incluyendo el sótano. La villa proyectada ofrece 5 dormitorios, 4 baños, amplias zonas de estar de planta abierta, terrazas privadas, jardín y piscina.
Su posición elevada ofrece vistas panorámicas al mar, al valle y a la montaña, lo que la convierte en el lugar ideal para una residencia permanente de alta calidad, una casa de vacaciones o una villa de inversión en la Costa del Sol.
Una excelente oportunidad de inversión con proyecto y licencia ya aprobados, respaldada por una valoración bancaria de 576.800 €.
Referencia: R5396614
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 164 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 215 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:44.900 €
Gastos anuales:-6735 €
Ingresos netos anuales:38.165 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:58.977 €
Gastos anuales:-8847 €
Ingresos netos anuales:50.131 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
89.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1798 €
Préstamo359.200 €
Total intereses180.272 €
Total a pagar539.472 €
ITP (7%)31.430 €
Notaría (escritura)1347 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos34.327 €
Dinero necesario (entrada + gastos)124.127 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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