Terreno en Marbella con vistas al mar y proyecto en Marbella - Vista 1
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    Marbella, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Marbella con vistas al mar y proyecto

    240.000 €
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    700 m² construidos
    155 m² parcela

    Descripción

    Descubre este excepcional solar urbano en el corazón de Marbella, Costa del Sol. Con una superficie de 155 m² y un proyecto aprobado para la construcción de un moderno edificio residencial de 4 plantas, esta es una oportunidad única para inversores. La propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, una característica altamente valorada por aquellos que buscan un hogar donde el entorno natural se combina con la comodidad.

    Ubicado en el encantador pueblo de Ojén, a solo 5 minutos del centro de Marbella, este terreno se encuentra en una posición privilegiada, ideal para promover un estilo de vida mediterráneo. En Ojén, podrás disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural mientras mantienes fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas de Marbella.

    No pierdas la oportunidad de dar vida a este proyecto residencial que atraerá a compradores en busca de calidad y exclusividad en la Costa del Sol. Este solar representa no solo una inversión en bienes raíces, sino también un paso hacia la creación de un espacio de vida en una de las regiones más deseadas de España.

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    Referencia: R5396518

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 88 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 115 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:24.000 €
    Gastos anuales:-3600 €
    Ingresos netos anuales:20.400 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:31.525 €
    Gastos anuales:-4729 €
    Ingresos netos anuales:26.796 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    48.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual961 €
    Préstamo192.000 €
    Total intereses96.359 €
    Total a pagar288.359 €
    ITP (7%)16.800 €
    Notaría (escritura)720 €
    Registro de la Propiedad480 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos18.750 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)66.750 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Marbella

    14 m

    Hospital Quirónsalud Marbella

    188 m

    Estación de Autobuses Marbella

    213 m

    Playa de la Fontanilla

    278 m

    El Corte Inglés Marbella

    378 m

    Gimnasio Puente Romano

    710 m

    Playa de Nagüeles

    1.1 km

    Aeropuerto de Málaga

    39 km

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