Terreno en Marbella con vistas al mar y proyecto en Marbella - Vista 1
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Marbella, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Marbella con vistas al mar y proyecto

240.000 €
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700 m² construidos
155 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Marbella, Costa del Sol, Málaga
Precio
240.000 €
Construidos
700 m²

Descripción

Descubre este excepcional solar urbano en el corazón de Marbella, Costa del Sol. Con una superficie de 155 m² y un proyecto aprobado para la construcción de un moderno edificio residencial de 4 plantas, esta es una oportunidad única para inversores. La propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, una característica altamente valorada por aquellos que buscan un hogar donde el entorno natural se combina con la comodidad.

Ubicado en el encantador pueblo de Ojén, a solo 5 minutos del centro de Marbella, este terreno se encuentra en una posición privilegiada, ideal para promover un estilo de vida mediterráneo. En Ojén, podrás disfrutar de la tranquilidad de un entorno rural mientras mantienes fácil acceso a las playas, restaurantes y tiendas de Marbella.

No pierdas la oportunidad de dar vida a este proyecto residencial que atraerá a compradores en busca de calidad y exclusividad en la Costa del Sol. Este solar representa no solo una inversión en bienes raíces, sino también un paso hacia la creación de un espacio de vida en una de las regiones más deseadas de España.

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Referencia: R5396518

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 88 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 115 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:24.000 €
Gastos anuales:-3600 €
Ingresos netos anuales:20.400 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:31.525 €
Gastos anuales:-4729 €
Ingresos netos anuales:26.796 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

48.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual961 €
Préstamo192.000 €
Total intereses96.359 €
Total a pagar288.359 €
ITP (7%)16.800 €
Notaría (escritura)720 €
Registro de la Propiedad480 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos18.750 €
Dinero necesario (entrada + gastos)66.750 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Casco Antiguo de Marbella

14 m

Hospital Quirónsalud Marbella

188 m

Estación de Autobuses Marbella

213 m

Playa de la Fontanilla

278 m

El Corte Inglés Marbella

378 m

Gimnasio Puente Romano

710 m

Playa de Nagüeles

1.1 km

Aeropuerto de Málaga

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