Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Oportunidad de inversión en Fuengirola - Vista 1
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    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Oportunidad de inversión

    250.000 €
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    234 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional parcela en Fuengirola, Costa del Sol, ideal para aquellos que desean construir su hogar en una de las áreas más solicitadas de la región. Ubicada en Los Pacos, esta parcela de 238 m² está rodeada de todos los servicios necesarios, como colegios, supermercados y transporte público, garantizando una vida cómoda y accesible. Además, su fácil conexión a las principales vías facilita el desplazamiento a otras zonas de la Costa del Sol.

    Con una fachada de 10 metros y una profundidad de 24 metros, esta propiedad ofrece un diseño óptimo para un proyecto residencial. La normativa urbanística permite diversas posibilidades de construcción, lo que convierte esta inversión en una oportunidad atractiva tanto para particulares como para inversores.

    Fuengirola es conocida por sus hermosas playas, su ambiente multicultural y su vibrante vida social, lo que la convierte en un lugar ideal para disfrutar del estilo de vida andaluz. Aprovecha esta oportunidad para materializar tus sueños en una de las ubicaciones más valoradas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5381812

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 91 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 120 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:25.000 €
    Gastos anuales:-3750 €
    Ingresos netos anuales:21.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:32.838 €
    Gastos anuales:-4926 €
    Ingresos netos anuales:27.913 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    50.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1001 €
    Préstamo200.000 €
    Total intereses100.374 €
    Total a pagar300.374 €
    ITP (7%)17.500 €
    Notaría (escritura)750 €
    Registro de la Propiedad500 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos19.500 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)69.500 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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