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3522 m² parcela
Descripción
? Parcela Excepcional en Venta en Sotogrande Alto ??
Una oportunidad única para adquirir una parcela residencial de 3.522 m² en una de las zonas más exclusivas y demandadas de Sotogrande Alto.
Con la posibilidad de construir una impresionante vivienda de más de 1.200 m², esta magnífica parcela ofrece el escenario perfecto para diseñar y construir la casa de sus sueños en un entorno privilegiado.
✨ Características Destacadas:
✔ Parcela de 3.522 m²
✔ Edificabilidad superior a 1.200 m²
✔ Ubicación privilegiada en Sotogrande Alto
✔ Cerca del Colegio Internacional de Sotogrande
✔ Próxima a prestigiosos campos de golf
✔ A pocos minutos de la marina, beach clubs, restaurantes y servicios premium
✔ Privacidad, seguridad y entorno natural excepcional
Ya sea para construir una villa contemporánea de lujo o una elegante residencia de estilo mediterráneo, esta parcela ofrece posibilidades extraordinarias en uno de los destinos residenciales más exclusivos del sur de Europa.
#SotograndeAlto #Sotogrande #ParcelaEnVenta #TerrenoEnVenta #CostaDelSol #InmobiliariaDeLujo #Andalucia #InversiónInmobiliaria #VillaDeLujo #Golf #KensingtonSotogrande
Referencia: R5380960
Ref. Agencia: KES_SOT_229
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 232 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 304 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:63.400 €
Gastos anuales:-9510 €
Ingresos netos anuales:53.890 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:83.278 €
Gastos anuales:-12.492 €
Ingresos netos anuales:70.786 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
126.800 €
3.5%
25 años
Cuota mensual2539 €
Préstamo507.200 €
Total intereses254.549 €
Total a pagar761.749 €
ITP (7%)44.380 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos47.430 €
Dinero necesario (entrada + gastos)174.230 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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