Terreno en Estepona, Costa del Sol - 500 m² para inversión en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Estepona, Costa del Sol - 500 m² para inversión

    595.000 €
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    500 m² parcela

    Descripción

    Descubre este excepcional terreno urbano de 500 m² en Estepona, Costa del Sol. Ubicado en una zona privilegiada, cerca de tiendas y con fácil acceso a la ciudad, este terreno ofrece una orientación sur ideal para disfrutar del sol. Perfecto para quienes buscan construir su hogar en un entorno atractivo y dinámico. El estado de nueva construcción y la disponibilidad de permiso de planificación añaden un valor significativo a esta inversión. Este terreno no solo es ideal para una casa de vacaciones, sino también para aquellos que consideran una reventa futura. La Costa del Sol es conocida por su estilo de vida mediterráneo, con playas cercanas, restaurantes y actividades al aire libre que enriquecen la experiencia de vivir aquí.

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    Referencia: R5379910

    Ref. Agencia: R5379910

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 217 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 285 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:59.500 €
    Gastos anuales:-8925 €
    Ingresos netos anuales:50.575 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:78.155 €
    Gastos anuales:-11.723 €
    Ingresos netos anuales:66.432 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    119.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual2383 €
    Préstamo476.000 €
    Total intereses238.890 €
    Total a pagar714.890 €
    ITP (7%)41.650 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos44.700 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)163.700 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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