Terreno en Estepona con vistas al mar y licencia de obra en Estepona - Vista 1
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    Estepona, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Estepona con vistas al mar y licencia de obra

    498.000 €
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    640 m² construidos
    1237 m² parcela
    Piscina
    Parking
    Jardín

    Descripción

    Descubre este terreno excepcional en Estepona, Costa del Sol. Con una superficie de 1,237 m² y vistas al mar desde la primera planta, este terreno es la base ideal para construir una villa moderna. La parcela, completamente llana, se encuentra en la exclusiva zona de La Resina Golf, conocida por su tranquilidad y belleza natural. La licencia de obra ya está aprobada y pagada, permitiéndote iniciar tu proyecto sin demoras. Además, el diseño incluye una piscina infinita y aparcamiento para varios vehículos. Imagina disfrutar de un estilo de vida de lujo en la Costa del Sol, rodeado de campos de golf y a solo unos minutos de las playas y restaurantes de Estepona.

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    Referencia: R5378320

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 182 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 239 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:49.800 €
    Gastos anuales:-7470 €
    Ingresos netos anuales:42.330 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:65.414 €
    Gastos anuales:-9812 €
    Ingresos netos anuales:55.602 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    99.600 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1994 €
    Préstamo398.400 €
    Total intereses199.945 €
    Total a pagar598.345 €
    ITP (7%)34.860 €
    Notaría (escritura)1494 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos37.904 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)137.504 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Casco Antiguo de Estepona

    42 m

    Estación de Autobuses Estepona

    58 m

    Hospital de Estepona

    104 m

    Colegio San José Estepona

    104 m

    Playa de la Rada

    1.4 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    1.4 km

    Playa del Cristo

    1.5 km

    Aeropuerto de Málaga

    64 km

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