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1146 m² parcela
Datos clave para decidir
Solo datos publicados de esta vivienda
- Ubicación
- Manilva, Costa del Sol, Málaga
- Precio
- 450.000 €
Descripción
Descubre esta excepcional parcela en Manilva, Costa del Sol, Málaga, que ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a solo 800 metros de la playa. Con licencia de obra y proyecto incluidos, este terreno de 1146 m² te brinda la oportunidad de construir la villa de tus sueños en un entorno natural y exclusivo. La ubicación elevada garantiza una privacidad y tranquilidad inigualables, además de impresionantes vistas hacia Gibraltar y la costa africana. A tan solo 5 minutos en coche de Sotogrande, disfrutarás de una variedad de servicios de alta calidad, incluyendo restaurantes gourmet, centros comerciales, hospitales y colegios internacionales. Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida costero en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.
Referencia: R5374312
Ref. Agencia: 963-00197P
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Análisis de Rentabilidad
Estado Actual
Tarifa: 164 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%
Estado Reformado
Tarifa: 216 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:45.000 €
Gastos anuales:-6750 €
Ingresos netos anuales:38.250 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:59.109 €
Gastos anuales:-8866 €
Ingresos netos anuales:50.243 €
* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.
Calculadora de Hipoteca
90.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1802 €
Préstamo360.000 €
Total intereses180.673 €
Total a pagar540.673 €
ITP (7%)31.500 €
Notaría (escritura)1350 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos34.400 €
Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €
Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.
Ubicación
Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.
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