Terreno en Manilva con vistas al mar Mediterráneo en Manilva - Vista 1
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    Manilva, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Manilva con vistas al mar Mediterráneo

    450.000 €
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    1146 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional parcela en Manilva, Costa del Sol, Málaga, que ofrece vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a solo 800 metros de la playa. Con licencia de obra y proyecto incluidos, este terreno de 1146 m² te brinda la oportunidad de construir la villa de tus sueños en un entorno natural y exclusivo. La ubicación elevada garantiza una privacidad y tranquilidad inigualables, además de impresionantes vistas hacia Gibraltar y la costa africana. A tan solo 5 minutos en coche de Sotogrande, disfrutarás de una variedad de servicios de alta calidad, incluyendo restaurantes gourmet, centros comerciales, hospitales y colegios internacionales. Esta es una inversión perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida costero en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5374312

    Ref. Agencia: 963-00197P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 164 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 216 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:45.000 €
    Gastos anuales:-6750 €
    Ingresos netos anuales:38.250 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:59.109 €
    Gastos anuales:-8866 €
    Ingresos netos anuales:50.243 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    90.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1802 €
    Préstamo360.000 €
    Total intereses180.673 €
    Total a pagar540.673 €
    ITP (7%)31.500 €
    Notaría (escritura)1350 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos34.400 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)124.400 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    1.2 km

    Playa de la Rada

    9.9 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    10.0 km

    Playa del Cristo

    10 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Hospital de Estepona

    11 km

    Colegio San José Estepona

    11 km

    Aeropuerto de Málaga

    75 km

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