Terreno en Sotogrande con vistas panorámicas en Sotogrande - Vista 1
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    Sotogrande, Costa del Sol, Cádiz

    Terreno en Sotogrande con vistas panorámicas

    950.000 €
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    3376 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta magnífica parcela edificable situada en La Reserva de Sotogrande, un enclave excepcional de la Costa del Sol, Cádiz. Esta oportunidad única te permite construir la casa de tus sueños en una de las comunidades más exclusivas y prestigiosas de la región, con cercanía al Colegio Internacional de Sotogrande. La parcela cuenta con una generosa superficie de 3376 m², lo que ofrece la posibilidad de edificar una propiedad de hasta 844 m². Las impresionantes vistas panorámicas y el entorno natural que la rodea la convierten en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo. Invertir en este terreno no solo es una decisión para el presente, sino también una apuesta segura para el futuro en una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.

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    Referencia: R5371081

    Ref. Agencia: 1042-00002P

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 347 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 456 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:95.000 €
    Gastos anuales:-14.250 €
    Ingresos netos anuales:80.750 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:124.785 €
    Gastos anuales:-18.718 €
    Ingresos netos anuales:106.068 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    190.000 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual3805 €
    Préstamo760.000 €
    Total intereses381.422 €
    Total a pagar1.141.422 €
    ITP (7%)66.500 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos69.550 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)259.550 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    8.6 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    18 km

    Playa de la Rada

    18 km

    Playa del Cristo

    18 km

    Hospital de Estepona

    19 km

    Colegio San José Estepona

    19 km

    Casco Antiguo de Estepona

    19 km

    Aeropuerto de Málaga

    82 km

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