Terreno residencial en Casares, Costa del Sol - Oportunidad en Casares - Vista 1
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    Casares, Costa del Sol, Málaga

    Terreno residencial en Casares, Costa del Sol - Oportunidad

    79.000 €
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    119 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta atractiva parcela urbana en Secadero, Casares, Costa del Sol. Con 119,60 m² de superficie regular, esta propiedad es ideal para construir una vivienda unifamiliar cómoda de hasta 145,80 m². Situada en un entorno tranquilo y consolidado, ofrece un acceso fácil por carretera y se encuentra cerca de todos los servicios necesarios, incluyendo comercios y colegios. Esta es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una inversión en una de las zonas más tranquilas y deseadas de la Costa del Sol. No solo es ideal para la autopromoción, sino que también representa una opción atractiva para inversores que desean aprovechar el crecimiento de la región.

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    Referencia: R5368159

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 29 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 38 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:7900 €
    Gastos anuales:-1185 €
    Ingresos netos anuales:6715 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:10.377 €
    Gastos anuales:-1557 €
    Ingresos netos anuales:8820 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    15.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual316 €
    Préstamo63.200 €
    Total intereses31.718 €
    Total a pagar94.918 €
    ITP (7%)5530 €
    Notaría (escritura)600 €
    Registro de la Propiedad400 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos7280 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)23.080 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    La Duquesa Golf

    9.2 km

    Playa de la Rada

    11 km

    Puerto Deportivo de Estepona

    11 km

    Casco Antiguo de Estepona

    11 km

    Estación de Autobuses Estepona

    12 km

    Hospital de Estepona

    12 km

    Colegio San José Estepona

    12 km

    Aeropuerto de Málaga

    74 km

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