Terreno en Estación de Campanillas con gran potencial en Estación de Campanillas - Vista 1
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    Estación de Campanillas, Málaga Ciudad, Málaga

    Terreno en Estación de Campanillas con gran potencial

    2.129.000 €
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    102 m² construidos
    3353 m² parcela

    Descripción

    Descubre esta excepcional finca en Colmenarejo, ubicada en la tranquila Estación de Campanillas, Málaga Ciudad. Este terreno de 3.353 m² te ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto residencial o comercial en un área bien conectada y con un entorno natural. La propiedad incluye una vivienda de 102 m² para reformar, ideal para aquellos que buscan un espacio con historia y carácter. Con una edificabilidad bruta de 1 m²t/1 m²s, las posibilidades son amplias. Además, cuenta con un pozo que añade valor a la finca. Esta es una oportunidad que combina inversión y calidad de vida en la Costa del Sol.

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    Referencia: R5365972

    Ref. Agencia: MAL0106

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 778 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 1022 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:212.900 €
    Gastos anuales:-31.935 €
    Ingresos netos anuales:180.965 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:279.650 €
    Gastos anuales:-41.948 €
    Ingresos netos anuales:237.703 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    425.800 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual8527 €
    Préstamo1.703.200 €
    Total intereses854.786 €
    Total a pagar2.557.986 €
    ITP (7%)149.030 €
    Notaría (escritura)1500 €
    Registro de la Propiedad800 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos152.080 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)577.880 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Aeropuerto de Málaga

    3.4 km

    Universidad de Málaga

    4.2 km

    Estación AVE María Zambrano

    8.0 km

    Hospital Regional de Málaga

    8.0 km

    Aqualand Torremolinos

    8.4 km

    Centro Comercial Plaza Mayor

    8.6 km

    Centro de Salud Torremolinos

    8.8 km

    Estación de Tren Torremolinos

    9.0 km

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