Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto Comercial y Residencial en Fuengirola - Vista 1
    Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

    Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto Comercial y Residencial

    329.500 €
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    63 m² parcela

    Descripción

    Descubre una excepcional oportunidad de inversión en Fuengirola, ubicada en una zona urbana consolidada, a pocos minutos del centro y de la playa. Este terreno de 63 m² ofrece un proyecto aprobado para la construcción de un local comercial y cuatro apartamentos, ideal para quienes buscan maximizar su retorno en la Costa del Sol. La parcela incluye una construcción que data de 1955, lo que te permitirá iniciar un nuevo desarrollo en un área con alta demanda. Con acceso a todos los servicios y comodidades, podrás disfrutar de un estilo de vida vibrante y dinámico, rodeado de restaurantes, comercios y la belleza del Mediterráneo. No dejes pasar esta ocasión para ser parte del crecimiento de Fuengirola.

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    Referencia: R5363815

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    Análisis de Rentabilidad

    Estado Actual

    Tarifa: 120 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 8.50%

    Estado Reformado

    Tarifa: 158 €/noche
    Ocupación: 75%
    ROI: 10.15%
    Estado Actual
    Ingresos anuales brutos:32.950 €
    Gastos anuales:-4943 €
    Ingresos netos anuales:28.008 €
    Estado Reformado
    Ingresos anuales brutos:43.281 €
    Gastos anuales:-6492 €
    Ingresos netos anuales:36.789 €

    * Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

    Calculadora de Hipoteca

    65.900 €
    3.5%
    25 años
    Cuota mensual1320 €
    Préstamo263.600 €
    Total intereses132.293 €
    Total a pagar395.893 €
    ITP (7%)23.065 €
    Notaría (escritura)989 €
    Registro de la Propiedad659 €
    Gestoría350 €
    Tasación400 €
    Total gastos e impuestos25.463 €
    Dinero necesario (entrada + gastos)91.363 €

    Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

    Ubicación

    Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

    Puntos de interés cercanos

    Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

    Hospital de Fuengirola

    27 m

    Estación de Tren Fuengirola

    224 m

    Playa de Fuengirola

    339 m

    Centro Comercial Miramar

    449 m

    Bioparc Fuengirola

    460 m

    Colegio Salliver

    605 m

    Playa de Los Boliches

    818 m

    Aeropuerto de Málaga

    18 km

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