Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto Comercial y Residencial en Fuengirola - Vista 1
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga

Terreno en Fuengirola, Costa del Sol - Proyecto Comercial y Residencial

329.500 €
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63 m² parcela

Datos clave para decidir

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Ubicación
Fuengirola, Costa del Sol, Málaga
Precio
329.500 €

Descripción

Descubre una excepcional oportunidad de inversión en Fuengirola, ubicada en una zona urbana consolidada, a pocos minutos del centro y de la playa. Este terreno de 63 m² ofrece un proyecto aprobado para la construcción de un local comercial y cuatro apartamentos, ideal para quienes buscan maximizar su retorno en la Costa del Sol. La parcela incluye una construcción que data de 1955, lo que te permitirá iniciar un nuevo desarrollo en un área con alta demanda. Con acceso a todos los servicios y comodidades, podrás disfrutar de un estilo de vida vibrante y dinámico, rodeado de restaurantes, comercios y la belleza del Mediterráneo. No dejes pasar esta ocasión para ser parte del crecimiento de Fuengirola.

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Referencia: R5363815

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 120 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 158 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:32.950 €
Gastos anuales:-4943 €
Ingresos netos anuales:28.008 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:43.281 €
Gastos anuales:-6492 €
Ingresos netos anuales:36.789 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

65.900 €
3.5%
25 años
Cuota mensual1320 €
Préstamo263.600 €
Total intereses132.293 €
Total a pagar395.893 €
ITP (7%)23.065 €
Notaría (escritura)989 €
Registro de la Propiedad659 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos25.463 €
Dinero necesario (entrada + gastos)91.363 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

Distancias calculadas desde la ubicación de la propiedad

Hospital de Fuengirola

27 m

Estación de Tren Fuengirola

224 m

Playa de Fuengirola

339 m

Centro Comercial Miramar

449 m

Bioparc Fuengirola

460 m

Colegio Salliver

605 m

Playa de Los Boliches

818 m

Aeropuerto de Málaga

18 km

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