Terreno en Sotogrande Alto con proyecto para villa en Sotogrande Alto - Vista 1
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Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz

Terreno en Sotogrande Alto con proyecto para villa

2.000.000 €
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1808 m² construidos
5481 m² parcela
Piscina
Jardín

Datos clave para decidir

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Ubicación
Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz
Precio
2.000.000 €
Construidos
1808 m²
Piscina
Incluida
Jardín
Incluida

Descripción

Descubre esta excepcional parcela doble en Sotogrande Alto, Costa del Sol, Cádiz. Situada en Altos de Valderrama, esta propiedad de 1808 m² ofrece una oportunidad única para desarrollar una gran villa privada, rodeada de un entorno natural y arbolado. La ubicación asegura privacidad y tranquilidad, ideal para quienes buscan un refugio exclusivo. Además, el proyecto existente proporciona una base sólida para construir la residencia de tus sueños en uno de los entornos más codiciados de la Costa del Sol. La combinación de seguridad residencial y acceso a un prestigioso ecosistema de golf convierte a esta parcela en una inversión atractiva, donde cada rincón invita al bienestar y a un estilo de vida en armonía con la naturaleza. No dejes pasar esta oportunidad de formar parte de la selecta comunidad de Sotogrande.

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Referencia: R5362945

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Análisis de Rentabilidad

Estado Actual

Tarifa: 731 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 8.50%

Estado Reformado

Tarifa: 960 €/noche
Ocupación: 75%
ROI: 10.15%
Estado Actual
Ingresos anuales brutos:200.000 €
Gastos anuales:-30.000 €
Ingresos netos anuales:170.000 €
Estado Reformado
Ingresos anuales brutos:262.706 €
Gastos anuales:-39.406 €
Ingresos netos anuales:223.300 €

* Cálculos basados en rentabilidades objetivo: Estado actual vs. reformado (+1.65% anual adicional). Los precios mostrados son necesarios para alcanzar estas rentabilidades según el precio de compra/reforma.

Calculadora de Hipoteca

400.000 €
3.5%
25 años
Cuota mensual8010 €
Préstamo1.600.000 €
Total intereses802.993 €
Total a pagar2.402.993 €
ITP (7%)140.000 €
Notaría (escritura)1500 €
Registro de la Propiedad800 €
Gestoría350 €
Tasación400 €
Total gastos e impuestos143.050 €
Dinero necesario (entrada + gastos)543.050 €

Cálculo estimado según los tipos vigentes en Andalucía. Notaría, registro, gestoría y tasación son importes aproximados y pueden variar según la operación.

Ubicación

Ubicación aproximada en el mapa. Contacta para la dirección exacta.

Puntos de interés cercanos

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18 km

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